Notariskosten aankoop huis en hypotheek

Gaat u een nieuwe woning kopen? Gefeliciteerd! Nu moet u alleen nog even naar de notaris. Bent u benieuwd wat de notariskosten zijn voor de aankoop van uw nieuwe huis? En waarvoor die kosten (kosten voor de hypotheekakte en kosten koper) eigenlijk worden gemaakt?  Hieronder zullen we u het een en ander uitleggen over de notariskosten die men maakt bij de aankoop van een huis.

Welke aktes heb ik als koper nodig voor de aankoop van een huis?

Wanneer u een huis koopt heeft u doorgaans een hypotheekakte en een leveringsakte nodig. Deze combinatie van aktes wordt ook wel ‘hypotheek en levering’ genoemd. Dit zijn de aktes waarin uw hypotheek wordt vastgelegd (de hypotheekakte) en waarin de overdracht van het huis plaatsvind (de leveringsakte). Na het ondertekenen van deze aktes (onder meer het koopcontract) is het huis van u met de juiste inschrijving in het kadaster.

Wat is een koopcontract? Wordt deze opgesteld bij de notaris?

Bij het kopen van een huis wordt altijd een koopovereenkomst opgesteld. Meestal doet de makelaar dit, maar in sommige situaties moet de koopovereenkomst door de notaris worden opgesteld. Dit geldt wanneer u een woning koopt in Amsterdam. Buiten Amsterdam is het opstellen van een koopcontract bij de notaris meestal niet verplicht, maar het kan wel verstandig zijn om de afspraken juridisch te laten controleren.

Notariskosten bij het kopen van een huis

Doorgaans heeft u voor de koop van een huis dus alleen een hypotheek en leveringsakte nodig. De kosten kunnen uiteen lopen. U kunt geld besparen door goed de tarieven te vergelijken, met name de kosten koper en kosten voor de notaris.

Notarissen zijn vrij te vragen voor hun dienstverlening wat ze willen. Daardoor kan het zijn dat de ene notaris een stuk duurder is voor het opstellen van een hypotheek en leveringsakte. ‘Is die goedkope notaris dan ook slechter?’ is een veelgehoorde vraag, vooral wanneer men kijkt naar de kosten koper en tarieven voor het kopen van een huis. Dat hoeft zeker niet. De tarieven voor een notaris kunnen variëren, en hogere kosten betekenen niet noodzakelijk betere kwaliteit. Een goedkope notaris kan bijvoorbeeld in een minder groot pand zitten of misschien gewone koffie schenken in plaats van een cappuccino, wat kan weerspiegelen in lagere kosten voor de notaris. 

U kunt gratis en vrijblijvend notariskosten vergelijken via DeGoedkoopsteNotaris.nl. Vraag eenvoudig meerdere offertes aan en vind snel een goedkope notaris bij u in de buurt. Wilt u zeker weten dat u kiest voor een betrouwbare notaris? Bekijk dan de beoordelingen en ervaringen met de kosten en service van andere gebruikers.

Notariskosten aftrekbaar bij het krijgen van een hypotheek

Alleen de notariskosten voor het opstellen van een hypotheek zijn via de Inkomstenbelasting af te trekken. Als particulier mag u de volgende kosten aftrekken: de inschrijvingskosten voor de hypotheekakte bij het Kadaster en de kosten van een notaris voor het opstellen van de hypotheekakte. Lees hier meer over de kosten voor de hypotheekakte.

Gratis offertes aanvragen »