Als u gaat scheiden en samen een huis heeft wordt het huis in een akte van verdeling toebedeeld aan een van jullie. Maar wat betekent dit voor de hypotheek?
Op een huis rust vaak een hypotheek. Wanneer 1 van u beiden in het huis blijft wonen na een scheiding dan moet de hypotheek op de juiste naam worden gezet en ingeschreven worden in het Kadaster.
Er zijn drie situaties waarin een akte van verdeling verplicht is:
Dit is niet van toepassing indien geen van beiden de woning wil aanhouden.
In een akte van verdeling wordt een beschrijving gegeven hoe de gemeenschappelijke spullen verdeeld moeten worden. Beslissen wie in het huis blijft wonen is echter niet zo gemakkelijk. Dan is het opstellen van een akte van verdeling door een notaris noodzakelijk.
Als u in gemeenschap van goederen bent getrouwd of wanneer in de huwelijkse voorwaarden staat vermeld dat de woning gemeenschappelijk bezit is moet u dit in de akte laten opnemen. Na het indienen van de akte van verdeling zal de hypotheek op 1 naam worden gezet. Dit kan door middel van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid of door het oversluiten van de hypotheek.
Er moet opnieuw worden berekend of degene die in het huis wil blijven de hypotheek kan voldoen of dat de woning verkocht moet worden. Als het lukt de hypotheek rond te krijgen moet de nieuwe hypotheek worden ingeschreven in het Kadaster.
De tarieven voor een akte van verdeling en hypotheek liggen tussen de €800 en de €2000. Het is dus verstandig de tarieven te vergelijken van notarissen bij u in de buurt. Notarissen kunnen zelf hun tarieven bepalen. Dat de ene notaris goedkoper is dan de andere betekent niet automatisch dat de goedkopere notaris diensten levert met een slechtere kwaliteit.
Afhankelijk van de status van uw relatie zijn er een aantal documenten nodig. Als jullie zijn getrouwd:
Bent u niet getrouwd, maar woonde u wel samen dan zijn de onderstaande gegevens van toepassing:
Heeft u een akte van verdeling en hypotheekakte nodig? Vergelijk dan snel de tarieven van de notarissen bij u in de buurt en vraag direct gratis meerdere offertes aan. De notaris neemt met u contact op!
Bekijk notaristarieven akte van verdeling en hypotheek »We vertellen het graag
Lees meer over
DeGoedkoopsteNotaris.nl!