Kosten doorhaling hypotheek

Kosten doorhaling hypotheek

De kosten voor het doorhalen van een hypotheek verschillen per notaris. Voor de doorhaling stelt de notaris een royementsakte op. Met deze akte wordt de oude hypotheekinschrijving verwijderd uit het Kadaster. Dit is vaak nodig bij verkoop van uw woning, het oversluiten van uw hypotheek of wanneer u een volledig afgeloste hypotheek uit het Kadaster wilt laten verwijderen.

Omdat notarissen hun eigen tarieven bepalen, kan de prijs per notariskantoor verschillen. Door tarieven te vergelijken ziet u snel welke notaris in uw regio een gunstig tarief rekent voor het doorhalen van uw hypotheek.

Wilt u weten wanneer doorhaling nodig is en hoe de notaris dit regelt? Lees dan onze uitleg over hypotheek doorhalen bij het Kadaster.

Wat kost het doorhalen van een hypotheek?

Wat u betaalt voor het doorhalen van een hypotheek hangt af van de notaris die u kiest en van uw situatie. De notaris rekent kosten voor het controleren van de hypotheekgegevens, het opstellen van de royementsakte en het verwerken van de doorhaling bij het Kadaster.

Soms is de doorhaling eenvoudig te regelen. In andere gevallen is er meer werk nodig, bijvoorbeeld wanneer er meerdere hypotheekinschrijvingen zijn of wanneer aanvullende gegevens moeten worden opgevraagd bij de hypotheekverstrekker.

Waaruit bestaan de kosten?

De kosten voor een doorhaling hypotheek bestaan meestal uit meerdere onderdelen. Het grootste deel is vaak het tarief van de notaris voor de werkzaamheden. Daarnaast kunnen er kosten zijn voor de verwerking bij het Kadaster en voor administratieve handelingen.

Controleer bij het vergelijken van notarissen altijd of het genoemde tarief inclusief btw is en welke kosten al in de prijs zijn meegenomen. Zo voorkomt u dat u achteraf met extra kosten wordt geconfronteerd.

Waarom verschillen de tarieven per notaris?

Notarissen mogen voor veel werkzaamheden zelf hun tarieven bepalen. Daardoor kan het ene notariskantoor goedkoper zijn dan het andere. Ook de manier waarop een kantoor werkt, de regio en de complexiteit van uw situatie kunnen invloed hebben op de uiteindelijke prijs.

Het loont daarom om meerdere notaristarieven naast elkaar te leggen. Hier vindt u een overzicht van de top 10 goedkoopste notarissen voor doorhaling hypotheek op basis van de bij ons bekende tarieven.

Kosten bij verkoop van uw woning

Bij verkoop van een woning moet de bestaande hypotheek meestal worden doorgehaald. De koper wil de woning namelijk zonder oude hypotheekinschrijving geleverd krijgen. De notaris zorgt ervoor dat de hypotheek wordt afgelost en dat de registratie bij het Kadaster wordt verwijderd.

De kosten voor deze doorhaling komen meestal voor rekening van de verkoper, omdat het gaat om de oude hypotheek van de verkopende partij.

Kosten na volledig aflossen van uw hypotheek

Heeft u uw hypotheek volledig afgelost, maar blijft u in de woning wonen? Dan kan de hypotheekinschrijving nog steeds zichtbaar zijn in het Kadaster. U kunt deze inschrijving via een notaris laten verwijderen.

Dat is niet altijd direct verplicht, maar kan wel verstandig zijn. Bijvoorbeeld wanneer u later uw woning wilt verkopen of een nieuwe hypotheek wilt afsluiten. De notaris stelt ook in deze situatie een royementsakte op voor de doorhaling.

Kosten bij oversluiten van uw hypotheek

Bij het oversluiten van een hypotheek wordt de oude hypotheek vervangen door een nieuwe. De oude hypotheekinschrijving moet dan vaak worden doorgehaald, terwijl de nieuwe hypotheek opnieuw wordt ingeschreven.

Daardoor krijgt u bij oversluiten meestal te maken met notariskosten. Vraag vooraf goed na welke kosten horen bij het doorhalen van de oude hypotheek en welke kosten horen bij de nieuwe hypotheekakte.

Besparen op de kosten van het doorhalen hypotheek

De werkzaamheden voor het doorhalen van een hypotheek zijn bij notarissen vaak vergelijkbaar, maar de tarieven kunnen flink uiteenlopen. Door notarissen te vergelijken kunt u mogelijk besparen op de kosten.

Let bij het vergelijken niet alleen op de laagste prijs. Kijk ook of het tarief compleet is, of btw is inbegrepen en of er extra kosten kunnen ontstaan bij een afwijkende situatie.

Wilt u weten wat het doorhalen van uw hypotheek kost? Via DeGoedkoopsteNotaris.nl vergelijkt u eenvoudig notarissen in uw buurt. U ziet welke notarissen deze dienst aanbieden en welke tarieven zij rekenen.

Vergelijk de kosten van notarissen voor doorhaling hypotheek

Hoe lang duurt het doorhalen van een hypotheek? 

Hoe lang het duurt voor een royementsakte - oftewel het doorhalen van de hypotheek - gepasseerd kan worden bij de notaris, verschilt per notariskantoor. Heeft u haast? Wellicht kan de notaris iets voor u betekenen. Vermeld het daarom altijd bij de aanvraag van uw offerte.