Taxatie
Het belangrijkste doel van een taxatie is verschaffen van gegevens van uw woning
of de woning die u heeft gekocht. Een taxatierapport is meestal verplicht
voordat banken en andere financiële instellingen een hypotheek verstrekken. De
geldverstrekker (de bank) wil zekerheid hebben. De taxatie gebeurt door een
onafhankelijk deskundige, de taxateur, die tevens het taxatierapport maakt. Er
zijn een aantal voorwaarden waaraan een taxatierapport moet voldoen.
Wanneer
een taxateur een taxatierapport opsteld moet hij gegevens verzamelen over het
eigendom, de bijzondere lasten en verplichtingen en gegevens over de mogelijke
verontreiniging van de grond onder de woning of de woning zelf.
De eerste fase bij een taxatie is de 'opname van de woning'. Tijdens de opname wordt zoveel mogelijk informatie genoteerd zoals:
- Het soort woning.
- Grootte, aard en indeling van de woning.
- Grootte, aard en indeling van het perceel.
- De ligging van het huis, uitzicht, voorzieningen, overlast.
- Afwerkingsniveau van de woning.
- Bouwkundige kwaliteit/staat onderhoud woning en installaties.
- Esthetische en architectonische kwaliteit.
- Beperkte zakelijke rechten op huis en/of ondergrond.
- Veranderingen in beleid, bestemming en gebruik in bestemmings
plannen, bouwverordeningen, drank-en horecawet, openlucht
recreatie en ontheffingen. - Informatie over milieuvervuiling.
- Afgegeven vergunningen aan derden die van invloed (kunnen) zijn op het woongenot.
- Informatie van het kadaster.
Naast het raadplegen van het Kadaster voert de taxateur bijna altijd ook een onderzoek uit naar de eigendomspapieren. De taxateur dient te onderzoeken of de kadastrale gegevens overeenstemmen met het eigendomsbewijs, en of op het object erfdienstbaarheden, kettingbeding, erfpacht e.d. zijn gevestigd. Tevens blijkt uit de praktijk dat het noodzakelijk is om te controleren of de verkoper ook daadwerkelijk de eigenaar is. Eventuele extra kosten voor dit onderzoek zijn inbegrepen.
Waarom DeGoedkoopsteNotaris.nl?
- Gratis meerdere offertes aanvragen
- Altijd goedkope notarissen
- Uitgeroepen tot beste notarissite 2017
- Beoordeeld met een 40783 beoordelingen. op basis van
- Met 1 stap alle notarissen uit de buurt