Maximale hypotheek in 4 jaar tijd al gauw €30.000 hoger… maar gemiddeld huis werd liefst €120.000 duurder!

20-04-2021

De gekte op de huizenmarkt heeft in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw voor een record gezorgd, met een stijging van de gemiddelde huizenprijs met bijna 15 procent op jaarbasis. Dit bleek afgelopen week uit cijfers van makelaarsclub NVM.

Voor huiseigenaren klinkt dat als een mooie waardestijging, maar voor starters is de aanhoudend sterke toename van huizenprijzen minder prettig.

Bovendien zit er nog een ander aspect aan dit verhaal: om de stijging van huizenprijzen bij te benen moeten kopers al gauw een hogere hypotheek nemen.

Voor doorstromers geldt dat ze de waardestijging van de oude woningen kunnen inbrengen, maar bij starters (en beleggers) ligt dat anders.

Bovendien kan het zelfs voor doorstromers zo zijn dat de waardestijging van de nieuwe woning die ze op het oog hebben, sneller is gegaan dan die van de oude woning die ze verkopen. Ook dan is wellicht extra financiering via een hypotheek nodig.

Hogere maximale hypotheek en stijging huizenprijs lees meer »