Open Huizen Dag

NVM Open Huizen Dag: zo haalt u er alles uit

Bijgewerkt op 30 september 2026

De eertsvolgende NVM Open Huizen Dag is op zaterdag 3 oktober 2026, van 11.00 tot 15.00 uur. U kunt dan zonder afspraak en gratis binnenlopen bij huizen die te koop staan. U bekijkt zo op één dag meerdere woningen en krijgt meteen een indruk van de buurt.

Hoe werkt de Open Huizen Dag?

De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) organiseert de dag twee keer per jaar: in het voorjaar en in oktober. Verkopers doen mee via hun NVM-makelaar. De woningen die deelnemen aan deze dag ziet u op Funda: die huizen hebben een blauw label "NVM Open Huizen Dag".

Op de editie van 28 maart 2026 bezochten ongeveer 52.000 mensen zo'n 8.900 woningen.

Zo haalt u het meeste uit de dag

• Weet wat u kunt lenen; Laat vooraf uw maximale hypotheek berekenen. Dan weet u welke vraagprijzen haalbaar zijn.

• Kies drie tot vijf huizen; Houd per woning een half uur aan, plus reistijd.
• Bekijk ook de buurt; Loop een rondje door de straat en let op parkeren, geluid en voorzieningen.
• Maak foto's en aantekeningen; 
• Na een paar huizen lopen de indrukken snel door elkaar.
• Stel gerichte vragen; Vraag de makelaar naar het energielabel, bekende gebreken en of er al biedingen zijn.
• Bekijkt u een appartement? Vraag dan ook naar de maandelijkse bijdrage aan de VvE (Vereniging van Eigenaars, die het onderhoud van het gebouw regelt)

De notaris bij het kopen van een huis

Heeft u een huis gevonden en is uw bod geaccepteerd? Dan heeft u een notaris nodig. Het is gebruikelijk dat de koper de notaris kiest. U zoekt dus zelf een notaris die bij u past.

De notaris stelt twee aktes op. Met de leveringsakte wordt u officieel eigenaar van het huis. In de hypotheekakte staat de lening van uw bank. Op de passeerdatum tekent u beide aktes bij de notaris en krijgt u de sleutel. Daarna schrijft de notaris de aktes in bij het Kadaster, de overheidsorganisatie die bijhoudt wie eigenaar is van welk huis.

Wat kost en hypotheek en leveringsakte?

Voor de hypotheekakte en de leveringsakte samen betaalt u vanaf ongeveer €1.150, en bij sommige notarissen €2.700 of meer (tarieven van september 2026). Dat verschil komt door het honorarium, oftewel het tarief dat de notaris zelf bepaalt. Lees meer over de kosten van de hypotheek- en leveringsakte en over het kopen van een huis.

Vergelijk notarissen voordat u tekent

De tarieven van notarissen verschillen soms wel tot honderden euro's. Via DeGoedkoopsteNotaris.nl vergelijkt u notarissen voor hypotheek en levering en vraagt u gratis en vrijblijvend offertes aan. Zo weet u vooraf wat u betaalt en kiest u de notaris die bij uw situatie past.