Op Prinsjesdag, dinsdag 15 september 2026, maakte het kabinet de Miljoenennota en het Belastingplan 2027 bekend. Het gaat hier nog om kabinetsplannen: pas als de Tweede en Eerste Kamer ermee instemmen, worden ze wet. Voor wie een huis koopt of verkoopt, een schenking overweegt of een erfenis regelt, zijn onderstaande onderwerpen het meest relevant: de startersvrijstelling, overdrachtsbelasting, de hypotheekrenteaftrek, schenken en de nieuwe belasting in box 3. Hieronder leest u per onderwerp wat er verandert en wat dat voor u kan betekenen.
Notariskosten vergelijken is verstandig als als u wilt weten wat een notaris kost en wat u daarvoor krijgt. Uit recent onderzoek van Radar blijkt dat veel consumenten die verhouding tussen notariskosten en dienstverlening lastig kunnen beoordelen. Vooral onverwachte extra kosten zorgen voor onvrede. Volgens DeGoedkoopsteNotaris.nl onderstreept het onderzoek daarom vooral één ding: een lage prijs is prettig, maar duidelijkheid vooraf is minstens zo belangrijk.
Radar: veel onvrede over notariskosten
Radar ondervroeg 9.565 mensen die gebruikmaakten van een notaris. Van hen vindt 60 procent de kosten niet altijd in verhouding staan tot de geleverde diensten. Ongeveer 1 op de 10 kreeg daarnaast te maken met extra kosten boven op de eerder genoemde of geadverteerde prijs.
Opvallend is dat slechts 1 op de 3 consumenten vooraf meerdere notarissen vergeleek. Bij de keuze voor een notaris werd vertrouwen vaker genoemd dan prijs. Vertrouwen scoorde 33%, eerdere ervaringen 31%, locatie 28 % en prijs 26%. Een interessante uitkomst.
De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning is voor het eerst boven de €500.000 uitgekomen. Tegelijk blijft een koopwoning voor veel starters buiten bereik. Spaargeld, schenkingen en erfenissen worden daardoor steeds belangrijker op de woningmarkt.
Digitalisering in het notariaat zorgt ervoor dat u steeds meer zaken online kunt voorbereiden. Denk aan documenten aanleveren, vragen beantwoorden, uw identiteit controleren en een afspraak met de notaris voorbereiden. Het daadwerkelijk ondertekenen van een notariële akte moet echter in veel situaties nog op het notariskantoor gebeuren.
In dit artikel leest u welke zaken al digitaal kunnen, wat de voordelen zijn en waarom persoonlijk advies van de notaris belangrijk blijft.
Woningkopers lijken in sommige regio’s weer wat meer ruimte te krijgen op de huizenmarkt. Als er meer woningen beschikbaar zijn, heeft u als koper soms meer keuze. U kunt dan beter kijken naar de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning en de totale kosten van aankoop.
Toch blijft een huis kopen een grote financiële beslissing. Populaire woningen kunnen nog steeds snel verkocht zijn. Ook kan de planning rond hypotheek, taxatie, koopovereenkomst en notaris veel tijd vragen. Daarom is het belangrijk om niet pas op het laatste moment een notaris te zoeken.
Koopt u een huis, dan heeft u bijna altijd een notaris nodig. De notaris regelt de officiële overdracht van de woning. Sluit u een hypotheek af? Dan maakt de notaris ook de hypotheekakte op. Omdat notaristarieven per kantoor verschillen, is het verstandig om deze kosten op tijd te vergelijken.
Praktische informatie over de rol en de kosten van de notaris, wachttijden en doorlooptijden
Bij belangrijke momenten in uw leven krijgt u vaak te maken met een notaris. Denk aan het kopen van een woning, het opstellen van een testament of het starten van een onderneming. Dat roept niet alleen inhoudelijke vragen op, maar ook praktische: hoe druk is het bij de notaris, hoe lang moet u wachten en wanneer kan een akte worden gepasseerd?
In deze blog beantwoorden wij de meest gestelde vragen aan en over de notaris, zodat u goed voorbereid bent en weet waar u rekening mee moet houden.
Belastingvrij schenken in 2025 en 2026 en regelt u een schenking bij de notaris?
In 2025 en ook in 2026 kunt u op verschillende manieren belastingvrij schenken, afhankelijk van uw relatie met de ontvanger en het doel van de schenking. Schenkt u hogere bedragen of schenkt u onder voorwaarden, dan is een bezoek aan de notaris verstandig. Zo voorkomt u misverstanden en profiteert u optimaal van de fiscale voordelen.
Wilt u nog in 2025 een bedrag schenken aan uw kind, familielid of iemand anders? Dan is het goed om te weten welk bedrag u belastingvrij kunt schenken en wanneer het verstandig is om de schenking vast te leggen in een schenkingsakte bij de notaris.
Sluit u uw hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan gaat u voor het opstellen van de hypotheekakte naar de notaris. In 2026 verandert er opnieuw veel aan de NHG-grens en voorwaarden, wat invloed heeft op uw hypotheek. Lees hier wat u kunt verwachten wanneer u een hypotheek afsluit met NHG.
De NVM Open Huizen Dag is hét landelijke woonevenement waarbij duizenden huiseigenaren hun woning openstellen voor geïnteresseerde kopers. Zonder afspraak en geheel vrijblijvend bezoekt u op één dag meerdere huizen. Ideaal als u serieus op zoekt bent of een goede oriëntatie wilt.
Wanneer is de volgende NVM Open Huizen Dag?
Twee keer per jaar, in april en oktober, organiseert de NVM deze Open Huizen Dag. De eerstvolgende editie vindt plaats op zaterdag 4 oktober 2025, van 11.00 tot 15.00 uur.
Hoe werkt de NVM Open Huizen Dag?
Alle woningen die vooraf zijn aangemeld via een NVM-makelaar, zijn die dag open voor bezichtigingen. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u:
zonder afspraak binnenlopen,
meerdere woningen op één dag bezoeken,
en rechtstreeks vragen stellen aan de verkopers.
Voor verkopers is dit een ideaal moment om hun huis in de spotlight te zetten en u als koper kan u zich zo slim oriënteren.
Heeft u daarna serieuze interesse? Dan kunt u via de makelaar vervolgstappen zetten, zoals een tweede bezichtiging en het starten van onderhandelingen.
Succes vorige edities
Tijdens de Open Huizen Dag van april 2025 bezochten meer dan 42.000 bezoekers ruim 6.000 woningen. Van de deelnemende woningen werd gemiddeld 93% binnen drie maanden verkocht – een teken dat deze dag echt kansen biedt voor kopers én verkopers.
Tips voor bezoekers
Met deze voorbereiding haalt u het optimale uit deze Open Huizen dag:
Stel een wensenlijst samen voor uw ideale woning.
Breng uw financiële mogelijkheden in kaart en selecteer passende woningen.
Maak een lijst met meerdere woningen die u kunt bezichtigen. Dit is het makkelijkste moment om veel huizen in een korte tijd te zien!
Maak een persoonlijke bezichtigingsroute.
Check het energielabel
Bezoek vooraf de buurt om een gevoel te krijgen bij de omgeving.
Beperk het aantal bezichtigingen zodat u voldoende tijd heeft per woning.
Neem bij serieuze interesse bij een tweede bezichtiging een makelaar mee voor deskundig advies.
Welke huizen doen mee aan de Open Huizen Dag?
Alle woningen die meedoen zijn eenvoudig te vinden via Funda. Zoek daar op ‘alle open huizen’ en stel uw eigen route samen.
Doe uw voordeel met deze tips en maak er een succesvolle dag van….
Huis gekocht en notaris nodig?
Vergelijk de notaristarieven voor een hypotheek en leveringsakte en vraag voor uw situatie meerdere offertes op maat op. Zo vergelijkt u het best op prijs, beschikbaarheid en kwaliteit en maakt u gemakkelijk de beste keuze.
Koopt u samen met uw partner een huis en bent u niet getrouwd of heeft u geen geregistreerd partnerschap, dan kan het verstandig zijn een samenlevingscontract op te laten stellen bij de notaris. Wat is een samenlevingscontract en waarom is het handig?
088 - 24 24 611
