Meest gestelde vragen aan de notaris

Leestijd: 3 minuten

Praktische informatie over de rol en de kosten van de notaris, wachttijden en doorlooptijden

Bij belangrijke momenten in uw leven krijgt u vaak te maken met een notaris. Denk aan het kopen van een woning, het opstellen van een testament of het starten van een onderneming. Dat roept niet alleen inhoudelijke vragen op, maar ook praktische: hoe druk is het bij de notaris, hoe lang moet u wachten en wanneer kan een akte worden gepasseerd?

In deze blog beantwoorden wij de meest gestelde vragen aan en over de notaris, zodat u goed voorbereid bent en weet waar u rekening mee moet houden.

Wat doet een notaris?
Een notaris is een onafhankelijke jurist die afspraken officieel vastlegt in een notariële akte. Deze akten zorgen voor rechtszekerheid en voorkomen problemen achteraf. U heeft een notaris nodig (wettelijk verplicht) bij onder andere:

• de aankoop of verkoop van een woning;
• testamenten en levenstestamenten; opstellen en wijzigen
• huwelijkse voorwaarden of samenlevingscontracten;
• het oprichten of wijzigen van een BV of stichting/ vereniging.
• Het afgeven van een verklaring van erfrecht.

Hoe druk is het momenteel bij de notaris?
Veel mensen vragen: hoe lang moet ik wachten tot een afspraak bij de notaris?
Op dit moment is het bij veel notariskantoren druk. Dat komt onder andere door een aanhoudend actieve woningmarkt, vergrijzing (meer nalatenschappen) en toenemende aandacht voor levenstestamenten en estate planning.

Gemiddeld geldt:

• 8 tot 10 weken wachttijd voor een eerste afspraak;
• langere doorlooptijden bij complexe dossiers;
• spoedafspraken zijn mogelijk, maar niet vanzelfsprekend.

Het advies is om tijdig een afspraak te maken, zeker bij vaste deadlines zoals een woningoverdracht.

Wat kost een notaris?
Deze vraag wordt veel gesteld. Notarissen zijn vrij zelf hun tarieven te bepalen, waardoor prijzen per kantoor verschillen. Verstandig is:

• tarieven vergelijken; vooraf via DeGoedkoopsteNotaris.nl (indicatie van de kosten)
• bij meerdere notarissen een offerte aanvragen; voor uw specifieke situatie
• vooraf duidelijkheid vragen over de kosten (ook ‘bijkomende kosten’ van andere instanties)

Testament, levenstestament en erfrecht

Wat regel ik precies in een testament?
In een testament legt u vast wat er met uw nalatenschap gebeurt na uw overlijden. U bepaalt bijvoorbeeld wie uw erfgenamen zijn en wie de nalatenschap afwikkelt.

Wat gebeurt er zonder testament?
Zonder testament geldt de wettelijke erfopvolging. Die sluit niet altijd aan bij uw persoonlijke situatie, vooral bij ongehuwd samenwonen of samengestelde gezinnen.

Wat is een levenstestament?
Een levenstestament regelt wie namens u beslissingen mag nemen als u dat zelf niet meer kunt (bij leven) bijvoorbeeld door ziekte of ouderdom.

Verklaring van erfrecht: waarom nodig?
Na een overlijden vragen banken en instanties vaak om een verklaring van erfrecht. Deze verklaring toont aan wie de erfgenamen zijn en wie bevoegd is om te handelen namens de nalatenschap.

Wat doet de notaris bij het kopen van een huis
Bij de aankoop van een woning verzorgt de notaris:

• de leveringsakte en hypotheekakte;
• controle op schulden of beslagen; (controles op 3 verschillende momenten)
• inschrijving bij het Kadaster.

De koper kiest meestal de notaris. Na aanlevering van alle documenten duurt de voorbereiding gemiddeld 3 tot 4 weken. Het passeren van de akte zelf neemt ongeveer 30 tot 60 minuten in beslag.

Welke zaken (documenten) neemt u mee naar de notaris?
Een praktische vraag die vaak wordt gesteld: wat moet u meenemen naar de notaris?
In de meeste gevallen heeft de notaris de volgende zaken van u nodig.

• een geldig identiteitsbewijs;
• relevante documenten;
• gegevens van andere betrokken partijen.

Een goede voorbereiding voorkomt vertraging.

Samenvattend
De notaris speelt een centrale rol bij belangrijke juridische beslissingen. Omdat het momenteel druk is bij notariskantoren, is het verstandig om ruim op tijd te plannen en uw zaken goed voor te bereiden. Zo voorkomt u onnodige stress en vertraging.

Vergelijk vooraf notaristarieven op DeGoedkoopsteNotaris.nl en vraag bij meerdere notarissen een offerte op voor uw specifieke situatie. Vraag wanneer u terecht kunt en maak uw beslissing.