088 - 24 24 611
Geopend: 9:00 - 17:00 uur
De NVM Open Huizen Dag is een landelijke dag waarop deelnemende verkopers hun huis openstellen voor geïnteresseerde kopers, die de deelnemende woningen vrijblijvend en zonder afspraak kunnen bezichtigen. DeGoedkoopsteNotaris.nl geeft u meer informatie over de NVM Open Huizen Dag en vertelt hoe u deze dag zo optimaal mogelijk indeelt als bezoeker en wat u moet weten als verkoper.
De belangrijkste plannen en beleidsvoornemens van het kabinet voor 2025 zijn bekend! Tijdens de Verenigde Vergadering in de Koninklijke Schouwburg in Den Haag sprak koning Willem-Alexander vandaag de troonrede uit. Wij geven u een overzicht van de zeven veranderingen voor de woningmarkt die van belang zijn voor huiseigenaren, huurders en woningzoekenden.
Wanneer u een huis wilt kopen is bieden boven de vraagprijs aan de orde van de dag. Vooral in de grote steden is overbieden soms noodzakelijk om kans te maken op een woning. Wilt u een huis kopen en is de kans groot dat u moet overbieden? Dan zijn er een aantal zaken waar u op moet letten. Wij geven u een aantal handige tips!
Vorige week zijn de PVV, VVD, NSC en BBB tot een coalitieakkoord gekomen. Hierin hebben de genoemde partijen hun kabinetsplannen in hoofdlijnen uitgewerkt. Voor de coalitie heeft het aanpakken van het woningtekort de hoogste prioriteit. Dit willen ze bewerkstelligen door woningbouw aan te jagen en bestaande bouw beter in te richten. Verder wordt er een beroep gedaan op woningcorporaties en blijven fiscale voordelen van kracht. Wij zetten de belangrijkste punten van het coalitieakkoord voor u op een rij!
Voor de coalitie van PVV, VVD, NSC en BBB is bouwen van woningen om zo het woningtekort terug te dringen de hoogste prioriteit. Het zet nog steeds in op de bouw van honderdduizend nieuwe woningen per jaar. Om dit mogelijk te maken moet snel meer bouwgrond beschikbaar komen. Het nieuwe kabinet wijst daarvoor grote bouwlocaties aan, het liefst rond bestaande infrastructuur. De vier partijen vinden het bouwen van woningen belangrijker dan het bouwen van windmolens.
Het bouwen van woningen moet in goede banen geleid worden door een coördinerend minister. Hij/zij voert de regie op de ruimtelijke ordening en waar hoeveel woningen worden gebouwd.
Meer ruimte komt er voor ‘een straatje erbij’ en overtollige erven kunnen vaker gebruikt worden voor woningbouw. Om gebiedsontwikkeling te stimuleren wordt een planbatenheffing geïntroduceerd.
Verder wil de nieuwe coalitie de bestaande voorraad beter benutten door herbestemming van kantoren en bedrijfspanden makkelijker te maken. Ook de mogelijkheden voor optoppen, woningdelen en ’familie-wonen’ moeten makkelijker. ‘Coöperatief wonen’ wordt meer gestimuleerd en recreatiewoningen mogen permanent worden bewoond.
Om de nood in de sociale huursector te verlichten, doet de nieuwe coalitie een beroep op woningcorporaties. Gemiddeld dertig procent van de nieuwbouw moet gebeuren in het sociale segment.
Om de betaalbaarheid van een sociale huurwoning te vergroten, bedraagt de jaarlijkse huurverhoging niet meer dan de inflatie. Corporaties krijgen daarnaast een grotere rol in de bouw van (lage) midden huurwoningen. Over de bijdrage van de corporatiesector worden bindende afspraken gemaakt.
Verder wil de nieuwe coalitie voor gewone woningzoekenden de kans op een sociale huurwoning vergroten. Statushouders komen niet meer met voorrang in aanmerking voor een huurwoning.
Het nieuwe kabinet gaat kijken of huurders van een sociale huurwoning het recht kunnen krijgen om de woning te kopen. Dit staat echter nog niet vast. Eerst wordt onderzocht hoe er precies vorm kan worden gegeven aan sociale koop en onder welke voorwaarden dit mogelijk kan worden gemaakt. Daarnaast zal bekeken worden wat dit in de praktijk zal betekenen voor verhuurders van sociale huurwoningen
De hypotheekrenteaftrek blijft gehandhaafd en huiseigenaren kunnen dan ook opgelucht ademhalen. Om de woonlasten te beperken worden met gemeenten afspraken gemaakt over de maximale Onroerende Zaakbelasting. En de coalitie komt kleine woningbeleggers tegemoet. De belasting op het bezit van huurwoningen in Box 3 gaat omlaag.
Stellen trouwen tegenwoordig standaard in beperkte gemeenschap van goederen. Het vermogen dat tijdens het huwelijk is opgebouwd is van uw samen. Bezittingen maar ook schulden van vóór het huwelijk blijven privé-eigendom. Dat geldt ook voor schenkingen, giften of erfenissen of die nu vóór of tijdens het huwelijk verkregen zijn.
Wilt u dat anders regelen dan kan dat via het opstellen van huwelijkse voorwaarden. Bekijk hier de tarieven.
Deze zaterdag, 6 april 2024, zijn er minder huizen te bezichtigen op de Open Huizen Dag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De laatste editie in september 2023 deden er 9.000 wooneigenaren mee. Nu zijn dat er 5.600. Wel zijn er nog altijd veel mensen op zoek naar een koopwoning. Tijdens de Open Huizen Dag stellen verkopers hun huis open voor geïnteresseerde kopers en kunnen potentiële kopers de deelnemende woningen vrijblijvend en zonder afspraak bezichtigen. Verzamel hier de benodigde informatie voordat u deze dag bezoekt en een aankoopbeslissing neemt!
Een derdengeldenrekening (ook wel een derdenrekening of kwaliteitsrekening) van de notaris is een bankrekening die is bedoeld voor betalingen van derden en is gescheiden van het eigen kantoorvermogen. Op deze derdengeldenrekening wordt tijdelijk geld gestort en beheerd, totdat het overgemaakt kan worden naar de begunstigde (derden)partijen. Wij vertellen u hoe dit precies zit.
Wanneer u een appartement aankoopt ontvangt u naast een eigendomsakte ook een splitsingsakte. Bij een splitsingsakte horen ook een splitsingstekening en een splitsingsreglement. Wat een splitsingsakte en splitsingsreglement precies zijn en hoe u dit eventueel kunt wijzigen? Wij leggen het u uit!
Kadasterkosten zijn de kosten die het kadaster rekent voor het inschrijven van bijvoorbeeld een hypotheek- en leveringsakte. De Kadasterkosten betaalt u wanneer u passeert bij de notaris. Vanaf 2024 zullen deze Kadasterkosten stijgen, daarom kan het verstandig zijn om nog vóór het einde van 2023 te passeren bij de notaris. Wij vertellen u alles wat u moet weten!
