088 - 24 24 611
Geopend: 9:00 - 17:00 uur
Wilt u profiteren van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij een woning in de prijsklasse van 250.000 tot 270.000 euro, dan moet u opschieten. De grens voor hypotheken met NHG gaat per 1 juli omlaag van 290.000 euro naar 265.000 euro. Wacht u te lang, dan kunt u geen gebruik meer maken van NHG en dat kan u geld kosten. Profiteer daarom nu nog van de hogere maximale hypotheek met NHG!
In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen flink gekelderd. Dit in combinatie met de zeer lage hypotheekrentes maakt het kopen van een huis nu wel zeer aantrekkelijk. In deze blog hebben wij de vijf beste tips bij het kopen van een huis voor u op een rijtje gezet.
Sinds 2008 zijn de huizenprijzen aan het zakken. Het aantal verkochte huizen is de afgelopen zes jaren ook sterk teruggelopen. Ook logisch, want een huis kopen in een tijd dat de huizenprijzen zakken is niet verstandig. Naar verwachting gaan de huizenprijzen de komende jaren weer licht stijgen.
De huizenmarkt vertoont verbeteringen, maar is nog niet volledig hersteld van de crisisjaren. U hebt nog steeds een ruime keuze uit koopwoningen. Selecteer voor uzelf de meest geschikte woning en probeer de laagste prijs uit te onderhandelen. Verkopers zijn graag bereid om met de prijs te zakken als ze de mogelijkheid krijgen om het huis te verkopen.
Een ontbindende voorwaarde is een beding waar aan voldaan moet worden om de koop definitief te maken. De meest gebruikelijke voorwaarde is het financieringsbeding. U krijgt tot een bepaalde datum de tijd om de financiering rond te krijgen. Neem deze voorwaarde altijd op. Als de financiering om welke reden dan ook niet door kan gaan, kunt u nog onder de koop uit.
Op het blote oog lijkt het huis misschien in perfecte staat, maar is dit bouwkundig ook het geval? Zorg ervoor dat u nog onder de koop uit kunt als er hoge onderhoudskosten blijken uit de bouwkundige keuring.
Op een eenvoudige manier kunt u flink besparen op de notariskosten bij het kopen van een huis. Zoek op prijs en op kwaliteit de notaris die het beste bij u past. De kans is groot dat u honderden euro’s kunt besparen op de hypotheekakte en de leveringsakte voor de overdracht van het huis. Zo kunt u gemakkelijk notarissen bij u in de buurt met elkaar vergelijken.
De doorstroming op de huizenmarkt is tegenwoordig beperkter in vergelijking met tien jaar geleden. Koop een huis die ook nog over een aantal jaren aan de eisen voldoet. Jonge starters moeten dus geen klein appartementje kopen, maar gelijk gaan voor een gezinswoning. Het huis moet voorbereid zijn op de volgende stap in het leven.
De huizenmarkt lijkt langzaam aan weer op gang te komen. Het aantal hypotheekaanvragen is toegenomen en de markt lijkt te stabiliseren. De huizenprijzen zijn nu gemiddeld een stuk goedkoper dan vijf jaar geleden, waardoor het nu voor starters op de woningmarkt een gunstig moment is om een woning te kopen.
Leestijd: < 1 minutenEr lijkt een begin te zijn aan het stijgen van het vertrouwen in de huizenmarkt. De huizenprijzen lijken niet verder te dalen en het aantal verkopen op de huizenmarkt neemt toe. Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat het aantal verkochte woningen vorige maand 40 procent hoger lag dan een jaar geleden. Daarbij is ook het aantal bezichtigingen van woningen flink toegenomen.
Leestijd: < 1 minutenHet aantal koopwoningen met een prijs van een ton of minder is verdubbeld in de afgelopen vijf jaar. De gemiddelde prijs van een goedkope koopwoning is 85,7 duizend euro. Het aantal goedkope woningen is met name toegenomen in de randstedelijke gebieden.
Leestijd: 2 minutenBij het kopen van een woning staan vaak de letters k.k. vermeld. Dit staat voor kosten koper. Dat houdt in dat de extra kosten bij het kopen van een woning voor de rekening komen van de koper. Dit betekent echter niet dat alle kosten bij het kopen en verkopen van een woning voor de kopende partij zijn.
Leestijd: < 1 minutenGoed nieuws, de Autoriteit Financiële Markten (AFM) gaat de Nederlandse banken iets meer ruimte geven bij het verstrekken van hypotheken. Met name voor zelfstandigen, flexwerkers en afgestudeerden met het vooruitzicht van een stijgend inkomen, wordt het krijgen van een hypotheek hierdoor makkelijker gemaakt.
Leestijd: < 1 minutenDe huizenprijzen gaan nog steeds omlaag, maar ze dalen minder hard. In het derde kwartaal van 2013 zijn de huizen zo’n 4,5% goedkoper dan in dezelfde periode een jaar eerder. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster blijkt dat prijzen voor bestaande koopwoningen rond hetzelfde niveau liggen als begin 2003.
Het verlaagde btw tarief in de bouw blijft nog langer bestaan. Eerder werd er voor verbouwingen en herstel van woningen de btw verlaagd van 21% naar 6%. Deze tijdelijke regeling is voorlopig verlengd tot het einde van 2014. Om van deze regeling gebruik te maken moet de woning wel aan een aantal voorwaarden voldoen.
Leestijd: 2 minutenDe woningmarkt lijkt aan de betere hand te zijn. De huizenprijzen dalen nauwelijks meer en de hypotheekrente gaat langzaam iets omhoog. Het is nu een ideaal moment om een huis te kopen.