Auteursarchief: admin

BNR Nieuwsradio: Peter Ruys over 15 jaar marktwerking

door in de categorie In de media - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuten

Deze morgen was Peter Ruys directeur van de goedkoopstenotaris.nl, te gast bij BNR Nieuwsradio. Hier praatte hij over de marktwerking die van start ging zo’n 15 jaar geleden en hoe dit de huidige notarismarkt heeft beïnvloed. 

BNR

WAT IS ER GEBEURD NA 15 JAAR MARKTWERKING?

“Er zijn wat verschillen per segment. Binnen het terrein dat vroeger voor de notaris het belangrijkst was, de ontroerend goed-sector, huizen en hypotheek, is het prijsverschil enorm opgelopen. Het is zo’n 50% goedkoper geworden dan 15 jaar geleden.”

Peter Ruys vertelt dat de ervaring van de kwaliteit is onder consumenten gelijk gebleven, ondanks de grote verlaging in prijs over de jaren. Via de goedkoopstenotaris.nl stellen notarissen online hun tarieven vast en houden elkaar in de gaten. Maar nog steeds kan even in de auto stappen en 20km verder rijden zo 300 euro verschil maken op je nota.

 Luister het hele fragment hier:

BNR Nieuwsradio

Notaristarieven:15 jaar marktwerking

door in de categorie Notariskosten,Notarissen,Onderzoeken - (nog geen reacties)
Leestijd: 3 minuten

Vandaag, 1 oktober, is het precies 15 jaar geleden dat de notaristarieven werden vrijgegeven. Wat heeft de marktwerking gedaan voor de tarieven van notarissen? Deze zijn behoorlijk gekelderd, blijkt uit een analyse van de gemiddelde tarieven vanaf 2000 door DeGoedkoopsteNotaris.nl. Zo is het honorarium voor de notaris voor het opmaken van een hypotheek- en leveringsakte maarliefst gehalveerd. Ook voor het oprichten van een BV rekent de notaris 30% minder dan in 2000. Daarentegen is het honorarium voor de notaris bij een testament iets gestegen. DeGoedkoopsteNotaris.nl monitort de markt en publiceert tarieven van notarissen sinds de start van de marktwerking in 1999. 

goedkoopste

Vrijdag 1 oktober 1999 is een dag waar niet alle notarissen met evenveel plezier aan terugdenken. Dit was de dag waarop de Notariswet werd vervangen door de Wet op het notarisambt. Allerlei regels die het notariaat in bescherming namen, zoals vaste prijzen en vestigingsbarrières, werden afgeschaft. Vanaf toen konden notarissen zelf de tarieven bepalen.

Notaristarieven fors gedaald

Sinds 2000 is het honorarium voor de notaris voor het opmaken van een hypotheek-en leveringsakte (het kopen van een huis) meer dan gehalveerd. Eerst was het gemiddeld bedrag 1264 euro. Nu is dit bedrag gedaald naar 625 euro, dat is maar liefst 52%.

Lees verder →

Nieuwe site en nieuwe campagne voor DeGoedkoopsteNotaris.nl

door in de categorie In de media - (nog geen reacties)

Leestijd: < 1 minutenDe afgelopen maanden hebben wij hard gewerkt aan een nieuw jasje voor DeGoedkoopsteNotaris.nl. Met gepaste trots nodigen we je uit om een kijkje te nemen op www.degoedkoopstenotaris.nl. De website heeft een eigentijds look-and-feel en is responsive gemaakt. Het laatste wil zeggen dat de website op alle soort tablets, smartphones gemakkelijk is om te bekijken en praktisch te gebruiken.

 

NIEUWE CAMPAGNE

In begin oktober start onze nieuwe reclamecampagne. Deze zal zowel op de radio als op tv te horen en te zien zijn. Met de gekozen slogan ‘Bespaar ‘es op de notaris’  richten we de aandacht op het regelen van belangrijke zaken bij de notaris. Wat kan je daar eigenlijk bij kiezen? Op de radio zijn we te horen op Radio10Gold, 100%NL, SublimeFM en SlamFM. Op televisie vind je ons terug om en rond programma’s op SBS6 en Net5.

Ziehier een voorproefje van de campagne!

Op de DeGoedkoopsteNotaris.nl kun je overzichtelijk en snel de voordeligste notaris vinden bij jóu in de buurt.

De Executeur: Het gezicht achter je erfenis

door in de categorie Erfenis,Notarissen,Testament - (nog geen reacties)

Leestijd: 2 minutenWat voor iemand zorgt ervoor dat jouw erfenis tot een goed einde wordt gebracht? Zo’n persoon heet een executeur. Een executeur is iemand die zorgt dat iedereen die je in je testament hebt benoemd krijgt waar hij of zij recht op heeft. Ook betaalt dit persoon alle openstaande schulden namens jou als je komt te overlijden. Steeds meer mensen benoemen in hun testament een vriend, familielid of professional tot executeur van hun erfenis.

executeur
Lees verder →

Samenwonen: Wat zijn de risico’s?

door in de categorie Samenwonen - (nog geen reacties)

Leestijd: 2 minutensamenwonenEr komen meer en meer stellen in Nederland die staan te trappelen om samen te wonen. Hopeloos verliefd, een roze mist voor de ogen. Wat kan er misgaan? Een heleboel. Veel mensen onderschatten namelijk de waarde van een samenlevingscontract. Men schrijft het af als overbodige ellende. Maar wat gebeurt er wanneer je partner overlijdt? Als er ruzie ontstaat of de relatie tegen de klippen loopt? Als je uit elkaar gaat, kan je bijvoorbeeld geen alimentatie krijgen als dit niet is afgesproken in een samenlevingscontract. Dan heb je pas écht de poppen aan het dansen.

Waar moet je op letten?

Eigenlijk kan een contract vergeleken worden met een verzekering: Op het eerste gezicht onnodig, maar een verlichting wanneer er onvoorziene complicaties optreden. Dus: Wat is precies nodig voordat je samen met je liefde het nest kunnen delen? Duidelijkheid. Dit doe je door, middels het contract, heldere afspraken te maken met je partner.

Lees verder →

5 redenen waarom je een testament moet nemen

door in de categorie Testament - (nog geen reacties)
Leestijd: 3 minuten
testament wijzigen

Vaak wordt de toegevoegde waarde van een testament wel ingezien, maar komt het er steeds niet van. In deze blog zetten wij de vijf beste redenen om een testament op te maken voor u op een rijtje.

In de Nederlandse wetgeving is vastgelegd wat er gebeurt met uw bezittingen en schulden na overlijden. Als er geen testament is opgesteld, wordt de wettelijke regeling uitgevoerd. In een testament kunt u afwijkingen ten opzichte van de wettelijke regeling vastleggen. Het opstellen van een testament is in veel gevallen verstandig. De beste redenen lichten wij in deze blog nader toe.

1) Testament opmaken om af te wijken van de verdeling van de erfdelen

Indien u een andere verdeling dan de wettelijke verdeling wenst kunt u dat vast laten leggen in een testament. U kunt de ene erfgenaam een groter deel nalaten ten laste van een andere erfgenaam. Ook is het mogelijk om vast te leggen dat er bijvoorbeeld een bepaalde bezitting wordt nagelaten aan een in het testament genoemd persoon. De notaris kan ook het nodige advies verstrekken over wat wel en wat niet mogelijk is.

2) Opnemen van een uitsluitingsclausule

Na overlijden komt de nalatenschap standaard toe aan de partner en de kinderen. Voor het deel dat toekomen aan de kinderen is het belangrijk om de uitsluitingsclausule in het testament op te nemen. Met deze clausule kan voorkomen worden dat de nalatenschap van ouders in de huwelijkse gemeenschap terecht komt bij dat van de kinderen. De verkregen bezittingen vormen dan een apart vermogen voor de kinderen. Het erfdeel smelt dus niet samen met het gezamenlijk vermogen. In geval van echtscheiding heeft de ex-partner van de verkrijger geen recht op een deel van de nalatenschap.

3) Testament opmaken om erfbelasting te besparen

In bepaalde situaties kan er erfbelasting bespaard worden. De wetgeving van het erfrecht is te ingewikkeld om hierin zelf naar mogelijkheden te zoeken. Maak een afspraak met de notaris om te kijken naar de mogelijkheden om erfbelasting te besparen. Indien dat niet nodig is, zal de notaris u dat ook mededelen. U kunt makkelijk notarissen bij u in de buurt vinden via DeGoedkoopsteNotaris.nl en met ze in contact komen.

4) Wie zorgt er voor de kinderen na overlijden

In een testament kunt u laten vastleggen wie de voogd gaat worden van uw kinderen na overlijden. Door het vast te leggen kunt u er zelf nog invloed op uitoefenen. Als de voogdij niet is vastgelegd, is het aan de rechter om hierover een beslissing te nemen. In geval van twijfel kan zelfs de Raad voor de Kinderbescherming nog worden ingeschakeld voor advies. Dit kunt u voorkomen door de voogdij vast te leggen in een testament of een notariële akte voor voogdij.

5) Benoemen van een executeur in uw testament

In het testament kan een executeur worden benoemd voor de afwikkeling van de nalatenschap. In het testament moet worden omschreven wat de taken van de executeur zijn. De executeur kan bijvoorbeeld in het testament aangewezen worden om te voorkomen dat er meerdere personen de afwikkeling van de nalatenschap willen regelen. Door dit te benoemen kunt u duidelijkheid verschaffen voor de nabestaanden.

Een testament kunt u al laten opstellen vanaf 183 euro.

In contact komen met een notaris?

Een notaris kan u informatie bieden over de verschillende mogelijkheden die er zijn bij het opstellen van een testament. Veel notariskantoren hanteren een gratis kennismakingsgesprek en kunnen u meer vertellen over de werkzaamheden. De prijzen voor het laten maken van een testament kunnen echter flink per kantoor verschillen. Vergelijk de notarissen daarom eerst voordat u een kantoor kiest om mee samen te werken. Via DeGoedkoopsteNotaris.nl kunt u makkelijk kantoren vergelijken op prijs en locatie en gratis offertes opvragen voor het opstellen van een testament voor een of twee personen.

Ruimere mogelijkheden tot schenken

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)

Leestijd: 2 minutenBij het doen van schenkingen moet u rekening houden met de zogenaamde schenkingsvrijstellingen. U kunt namelijk voorkomen dat er belasting over de schenking moet worden betaald. Tot 1 januari 2015 geldt er een ruimere schenkingsvrijstelling van maar liefst € 100.000. Voorwaarde is dat het bedrag gebruikt gaat worden ten behoeve van de eigen woning.

Starters op de huizenmarkt kunnen door strengere acceptatienormen van banken met moeite een hypotheek afsluiten. Dit verklaart voor een deel de populariteit van het belastingvrij schenken. Met een schenking kunnen starters op gang worden geholpen door hun ouders in deze economisch zware tijden. Als starters zelf al een aanzienlijk kapitaal kunnen investeren in een huis, zijn banken ook eerder bereid om voor het resterende deel een hypotheek te verstrekken.

Wat is schenken?

Eenvoudig gezegd is een schenking iets geven waardoor uzelf armer wordt en de ontvanger juist rijker. Schenken zal meestal gebeuren in de vorm van geld, maar het kunnen ook goederen zijn. De ontvanger wordt aangeslagen voor schenkbelasting als de schenking de vrijstelling overtreft. De hoogte van de heffing is afhankelijk van de band tussen schenker en ontvanger en van de hoogte van de schenking.

Waar moet u op letten bij het schenken?

De truc van het effectief schenken is het voorkomen van een belastingheffing. Dit kan door een te schenken bedrag uit te smeren over meerdere jaren. Daarnaast kan er slim gebruik worden gemaakt van verhoogde vrijstellingen, bijvoorbeeld de vrijstelling van € 100.000 voor de aankoop of verbetering van een woning. Ook kan deze vrijstelling gebruikt worden voor het aflossen van de hypotheek of restschulden. Samen met een notaris kunt u hierin de beste strategie bepalen.

Schenken via de notaris

De ontvanger van het bedrag moet achteraf aantonen dat het bedrag gebruikt is voor de eigen woning, om gebruik te kunnen maken van de verhoogde vrijstelling van €100.000. Gezien de hoogte van het bedrag dat ermee gemoeid kan zijn, de valkuilen en de complexiteit van de regeling, is het aan te raden om een notariële schenkingsakte op te laten stellen. De notaris kan ervoor zorgen dat alles goed op papier komt. Ook kan er advies worden verstrekt over wat er opgenomen moet worden in de akte.

Via onze vergelijkingstool kunt u de goedkoopste notaris bij u in de buurt selecteren. Uiteraard moet u hierbij niet alleen letten op de prijs, maar zeker ook op de kwaliteit. Naast de prijs die de notarissen rekenen kunt u aan de hand van een puntensysteem ook nagaan hoe de notarissen beoordeeld zijn. Op deze manier zorgt u niet alleen voor het beste advies, maar ook nog tegen de scherpste prijs.

Vijf tips bij het kopen van een huis

door in de categorie Huizenmarkt,Hypotheken,Notarissen - (1 reactie)
Leestijd: 2 minuten
huis en hypotheek

In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen flink gekelderd. Dit in combinatie met de zeer lage hypotheekrentes maakt het kopen van een huis nu wel zeer aantrekkelijk. In deze blog hebben wij de vijf beste tips bij het kopen van een huis voor u op een rijtje gezet.

Sinds 2008 zijn de huizenprijzen aan het zakken. Het aantal verkochte huizen is de afgelopen zes jaren ook sterk teruggelopen. Ook logisch, want een huis kopen in een tijd dat de huizenprijzen zakken is niet verstandig. Naar verwachting gaan de huizenprijzen de komende jaren weer licht stijgen.

Tip 1) Ga voor de laagst mogelijke koopsom

De huizenmarkt vertoont verbeteringen, maar is nog niet volledig hersteld van de crisisjaren. U hebt nog steeds een ruime keuze uit koopwoningen. Selecteer voor uzelf de meest geschikte woning en probeer de laagste prijs uit te onderhandelen. Verkopers zijn graag bereid om met de prijs te zakken als ze de mogelijkheid krijgen om het huis te verkopen.

Tip 2) Neem altijd ontbindende voorwaarden op in de koopovereenkomst

Een ontbindende voorwaarde is een beding waar aan voldaan moet worden om de koop definitief te maken. De meest gebruikelijke voorwaarde is het financieringsbeding. U krijgt tot een bepaalde datum de tijd om de financiering rond te krijgen. Neem deze voorwaarde altijd op. Als de financiering om welke reden dan ook niet door kan gaan, kunt u nog onder de koop uit.

Tip 3) Laat een bouwkundige keuring uitvoeren

Op het blote oog lijkt het huis misschien in perfecte staat, maar is dit bouwkundig ook het geval? Zorg ervoor dat u nog onder de koop uit kunt als er hoge onderhoudskosten blijken uit de bouwkundige keuring.

Tip 4) Bespaar op de notariskosten

Op een eenvoudige manier kunt u flink besparen op de notariskosten bij het kopen van een huis. Zoek op prijs en op kwaliteit de notaris die het beste bij u past. De kans is groot dat u honderden euro’s kunt besparen op de hypotheekakte en de leveringsakte voor de overdracht van het huis. Zo kunt u gemakkelijk notarissen bij u in de buurt met elkaar vergelijken.

Tip 5) Koop een toekomstbestendig huis

De doorstroming op de huizenmarkt is tegenwoordig beperkter in vergelijking met tien jaar geleden. Koop een huis die ook nog over een aantal jaren aan de eisen voldoet. Jonge starters moeten dus geen klein appartementje kopen, maar gelijk gaan voor een gezinswoning. Het huis moet voorbereid zijn op de volgende stap in het leven.