Maandelijks archief: augustus 2012

Notarissen onder druk

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Notarissen hebben het moeilijk in Nederland. De invoering van de vrije tarieven en vrije vestiging in combinatie met de economische recessie heeft ervoor gezorgd dat veel notarissen onder druk zijn komen te staan. Enkele honderden notariskantoren lijken hun deuren te moeten sluiten. 

De notarissen hebben het extra zwaar omdat er nu ook veel minder mensen een huis kopen. Er is al zo veel mogelijk bezuinigd en een groot deel van het personeel is ontslagen. Er is veel concurrentie binnen deze beroepsgroep waardoor een aantal notarissen onder de kostprijs moet werken.

Doordat er zoveel moet worden bezuinigd kan ook de kwaliteit van het geleverde werk omlaag gaan. Volgens Ruud van Gerven, voorzitter van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, staat de toegankelijkheid, onafhankelijkheid en rechtszekerheid van een goed werkend notariaat op het spel.

Klacht notarissen

Notarissen snappen dat ook zij beïnvloed worden door de recessie, maar dat is de klacht ook niet. Notarissen moeten nu hun diensten aanbieden tegen een absoluut laag tarief door de afgedwongen marktwerking. Maar notarissen worden door de overheid gedwongen om allemaal handelingen te verrichten ten behoeve van de rechtszekerheid, aldus Van Greven.
Notarissen mogen zelf de tarieven bepalen en daardoor zijn er flinke verschillen in de tarieven. Notarissen vergelijken helpt bij het vinden van een goedkope notaris in de buurt.

 

Hypotheek aflossen zonder boete

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Een hypotheek vervroegd aflossen is niet altijd mogelijk. Wilt u dat doen, dan is er in veel gevallen sprake van een boete of boeterente die u moet betalen. Toch heeft het vervroegd aflossen van de hypotheek ook voordelen. Zo is de kans op een restschuld bij het huis verkopen kleiner.

Het vervroegd aflossen van de hypotheek betekent dat er lagere maandlasten ontstaan. En als u de hypotheek bijvoorbeeld aflost met spaargeld. Dan betaalt u ook nog eens minder vermogensbelasting. De lagere hypotheekschuld zorgt er wel voor dat er een lagere belastingaftrek is. Daarbij wordt het huis wel steeds meer uw eigendom en minder het eigendom van de geldverstrekker.

Er zijn steeds meer banken die mogelijkheden bieden voor het vervroegd aflossen van de hypotheek. Zo kunt u zonder boete sneller de hypotheekschuld verkleinen. Als u ook wat extra op uw hypotheek wilt aflossen, is het verstandig om na te gaan bij uw bank of zij een regeling hebben voor het boetevrij aflossen van de hypotheek.

Huwelijkse voorwaarden; geen rechter meer nodig

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Sinds 1 januari 2012 is er geen toestemming van een rechter meer nodig voor het aangaan van huwelijkse voorwaarden of het wijzigen hiervan. Hiervoor kan iedereen nu terecht bij een notaris.

huwelijkse voorwaarden

Bij een huwelijk wordt er automatisch getrouwd in gemeenschap van goederen. Dit houdt in dat alle bezittingen en schulden van beide personen gedeeld worden. Je bent hier dan samen verantwoordelijk voor. Door huwelijkse voorwaarden aan te gaan kan worden vastgelegd hoe het bezit en inkomen over beide partners wordt verdeeld. Deze voorwaarden kunnen tussentijds aangepast worden. Dit kan nodig zijn omdat de omstandigheden veranderd zijn.

Voorheen kon alleen met toestemming van de rechter de huwelijkse voorwaarden gewijzigd worden. Dit is sinds 1 januari 2012 niet meer het geval. Een bezoek aan de notaris is voldoende om de huwelijkse voorwaarden te wijzigen of om die alsnog te laten opstellen als dat nooit is gedaan. Let wel op bij het kiezen van een notaris. De tarieven verschillen enorm per kantoor en je mag zelf bepalen naar welk notariskantoor je gaat. van tevoren notarissen vergelijken kan een hoop geld besparen.

huwelijkse voorwaarden en schuld

Als de huwelijkse voorwaarden worden aangepast heeft dit geen invloed op eventuele schuldeisers. De schulden die voor de wijziging aanwezig waren blijven staan en daarvoor blijven beide partners hoofdelijk aansprakelijk.

Hypotheek uitschrijven, ja of nee?

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Mensen met een koophuis die hiervoor een hypotheek hebben afgesloten zijn jarenlang bezig met het aflossen van deze hypotheekschuld. Als eenmaal alles is afgelost kan de hypotheek uitgeschreven worden bij het kadaster. Dit royeren van een hypotheek is echter niet verplicht.

Het royeren van een hypotheek houdt in dat de hypotheek wordt verwijderd uit het hypotheekregister van het kadaster. Door dit te doen verdwijnt de connectie tussen de huiseigenaar en de bank waar de hypotheek liep. Het uitschrijven van de hypotheek kan alleen door een notaris gedaan worden en dat kost geld. Notarissen kunnen erg duur zijn en de prijzen verschillen enorm. Notarissen vergelijken kan helpen bij het vinden van de goedkoopste notaris in de buurt.

Het is echter niet verplicht om de hypotheek te royeren als die geheel is afgelost. Dit is alleen verplicht als het huis wordt verkocht. Dus als er nog jaren in hetzelfde huis gewoond wordt hoeven er geen kosten gemaakt te worden voor het royeren van de hypotheek.

Voordeel hypotheek royeren

Een voordeel van het laten uitschrijven van de hypotheek is dat je zelf een notaris kan kiezen. Bij de verkoop van het huis mag de koper bepalen welke notaris er gebruikt wordt en kunnen de kosten een stuk hoger uitkomen.

Zorg kopen met overwaarde huis

door in de categorie Geen categorie - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Ouderen met een eigen huis moeten in de toekomst wellicht de overwaarde hiervan gebruiken om zorg in te kopen. De overwaarde op het huis kan bij de bank verzilverd worden om hiermee verzorging en verpleging te betalen. De ouderen kunnen dan wel in hun eigen huis blijven wonen. 

Dit stelt Paul Schnabel van het Sociaal Cultureel Planbureau in een interview met de Volkskrant. Een kostenexplosie is volgens Schnabel onvermijdelijk. Een groot deel van de Nederlandse bevolking is boven de 65 en zijn verantwoordelijk voor bijna de helft aan zorgkosten die worden gemaakt. In Nederland heeft meer dan de helft van de huishouden een eigen huis die zij kunnen gebruiken om de zorgkosten te betalen. Voor wie geen eigen huis heeft, moet volgens Schnabel goede basiszorg gegarandeerd blijven.

Is deze regeling de manier om de explosie van zorgkosten te verminderen en de zorg betaalbaar te houden? Wat vind u?