088 - 24 24 611
Geopend: 9:00 - 17:00 uur
Alle woningtypes in de markt zagen een stijging in de verkoop het afgelopen kwartaal. Het CBS heeft het zelfs aangekaart als een nieuw record met 66.000 woningen. Is dit dan een goed moment voor jou om een huis te kopen en wat doen de huizenprijzen precies?
Vraagt de notaris of een andere instantie om een gelegaliseerde handtekening? Dan moet worden vastgesteld dat de handtekening die gezet is op een officieel document of een akte, ook daadwerkelijk van jou is. Door de legalisatie voorkom je verwarring of onenigheid achteraf. Vooral bij een notariële volmacht is het van belang dat de handtekening gelegaliseerd is.
De dag dat je gaat trouwen, moet de mooiste dag van je leven zijn. En zo’n dag mag wat kosten. Het afgelopen jaar gaven stellen gemiddeld 14.000 euro uit aan hun grote dag. In 2013 was dat 13.000 euro. De herstellende economie zou de verklaring zijn voor de stijging in uitgaven voor huwelijken. Dit bleek uit onderzoek van de Nederlandse Trouwbranche Organisatie.
We berichtten het al eerder, maar het blijft goed gaan met de huizenmarkt. Opnieuw zit er stijging in de prijzen van koopwoningen. De huizen worden dus meer waard en dat is heel goed nieuws voor de mensen met een huis. Voor de mensen die opzoek zijn naar een huis: sla nu je slag! Het gat in de markt lijkt bereikt, de hypotheekrente stijgt weer en voor degene die nog willen profiteren, moeten er snel bij zijn.
Doordat de notaristarieven zijn vrijgegeven, mogen notarissen zelf de prijzen bepalen voor de diensten die zij leveren. De prijs voor het opmaken van een testament kan daarom onderling verschillen en het vergelijken van de notaris is hierbij aan te bevelen. De tarieven kunnen variëren tussen de 165 euro en meer dan 600 euro voor één testament.
Bent u getrouwd of u heeft een geregistreerd partnerschap en kinderen, dan is een testament in principe niet nodig. Uw partner en kinderen krijgen automatisch hun erfenis na overlijden. Kinderen moeten alleen wel wachten tot de andere ouder is overleden voordat zij hun erfdeel krijgen.
Een testament kan worden gebruikt om ervoor te zorgen dat kinderen meteen hun erfenis krijgen bij overlijden van een ouder. Hiervoor moet je dus een testament laten opmaken door de notaris.
Als u een testament laat opmaken wordt dat door de notaris ingeschreven in het Centraal Testamentenregister. Situaties kunnen veranderen, dus u kunt uw testament later ook weer aanpassen. De notaris maakt dan voor u een nieuw testament en geeft dit ook door aan het Centraal Testamentenregister.
Is uw testament al wat ouder, dan is het verstandig om dat nog een keer door te nemen. Als gevolg van wetswijzigingen in 2001, 2003 en 2010 zijn veel testamenten van voor die tijd gedateerd. Inmiddels bestaan er mogelijkheden die voorheen niet bestonden en zijn er zelfs bepalingen in oude testamenten die dringend aanpassing behoeven! Daarnaast kan het natuurlijk zijn dat uw omstandigheden veranderd zijn of dat u nu andere zaken belangrijk vindt dan destijds. Check uw testament dus ongeveer één keer in de vijf jaar .
Voor een testament opstellen of het aanpassen van een testament kunnen de tarieven flink verschillen. U bent zelf vrij om te kiezen bij welke notaris u het testament laat opstellen. De notaris vergelijken op testament kosten kan u helpen bij het vinden van een goedkope notaris bij u in de buurt.
Vanaf volgend jaar kan het zo zijn dat een huis niet meer gepasseerd wordt bij de notaris als er geen energielabel is afgegeven voor de woning.
Het energielabel van een woning geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Het label moet mensen stimuleren op energiebesparende maatregelen te treffen. Nu lijkt het erop dat vanaf volgend jaar huizen zonder energielabel niet meer verkocht kunnen worden. Notarissen mogen dan niet meer een leveringsakte laten passeren ook al zouden zij dat wel willen.
De huizenmarkt zit op dit moment flink vast. Een nieuwe verplichte regel hierbij is niet bevorderlijk voor de huizenmarkt. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie geeft aan dat zij de regeling buiten proportie vinden. Zij vinden dat een administratieve boete meer op zijn plaats is in deze situatie. Door nog een document verplicht te maken voor consumenten wordt het verkopen of verhuren van een huis nog meer werk waar nog meer kosten aan verbonden zijn. Omdat de kosten flink verschillen per notaris is, kan de notaris vergelijken helpen bij het vinden van de goedkoopste notaris in de buurt.
Het energielabel is al verplicht sinds 2008. Bij de verkoop of verhuur van een woning moet een energielabel aanwezig zijn, maar op dit moment zijn er geen sancties verbonden als er geen energielabel wordt afgegeven. Er is nu een wetsvoorstel om dit tegen te gaan. Dit wetsvoorstel moet nog door de Tweede Kamer en Eerste Kamer worden goedgekeurd. Het lijkt erop dat de wet op 1 januari 2013 in gaat.
Een verklaring van erfrecht is een document dat wordt opgemaakt na het overlijden van een partner of familielid. Een verklaring van erfrecht geeft aan wie recht heeft op de erfenis van de overledene. Maar als u samen met de overledene een bankrekening heeft, moet u dan ook een verklaring van erfrecht hebben?
Zonder een verklaring van erfrecht kunt u bijvoorbeeld niet aan het geld komen dat op de naam van de overledene staat. Gaat het om een en/of rekening, dan kunt u in bijna alle gevallen gewoon nog bij het geld komen. Alleen de persoonlijke pinpas of creditcard van de overledene wordt dan geblokkeerd. Toch kan de bank op verzoek de en/of rekening blokkeren, maar dit gebeurt in principe niet vaak. Het geld dat op de bankrekening staat moet onderling door de nabestaanden verdeeld worden. Het erfrecht of een testament is dan wel leidend, het geld kan dan niet zomaar verdeeld worden.
Als het niet om een gedeelde rekening gaat, maar een persoonlijke rekening van een overledene kan er niet zomaar geld worden opgenomen. Het overlijden moet bij de bank worden aangegeven waarna de bank de rekening blokkeert. Wilt u het geld opnemen, dan heeft u een verklaring van erfrecht nodig. De verklaring van erfrecht laat zien dat u wettelijk erfgenaam bent en recht hebt op het geld. Zo’n verklaring van erfrecht kunt u laten opmaken bij de notaris.
Bent u erfgenaam, dan kunt u de verklaring van erfrecht laten opmaken. Dit doet u bij de notaris. De notaris doet een aantal onderzoeken bij de burgerlijke stand en het centraal testamenten register. Dit doet de notaris om alle erfgenamen te achterhalen en om te controleren of de overledene een testament had. Het opmaken van een verklaring van erfrecht duurt in het algemeen twee weken, maar het ligt aan de situatie of het langer duurt. Ook zijn de tarieven voor het opmaken van een verklaring van erfrecht zeer verschillend. De notaris vergelijken op tarief is dan ook aan te bevelen.
Omdat het voor veel mensen lastig is om te bepalen of zij wel of geen verklaring van erfrecht nodig hebben, zijn de banken begin dit jaar tot een overeenkomst gekomen over de regels met betrekking tot de verklaring van erfrecht. Er is geen verklaring van erfrecht nodig als er sprake is van een huwelijk of geregistreerd partnerschap, er geen testament is en er minder dan 100.000 euro op de bankrekening staat. U moet dus aan deze drie voorwaarden voldoen. Anders is er in de meeste gevallen toch een verklaring van erfrecht nodig. Benieuwd waar de goedkoopste notaris zit voor het opmaken van een verklaring van erfrecht? De notaris vergelijken is snel en makkelijk gedaan.
Mensen met een koophuis die hiervoor een hypotheek hebben afgesloten zijn jarenlang bezig met het aflossen van deze hypotheekschuld. Als eenmaal alles is afgelost kan de hypotheek uitgeschreven worden bij het kadaster. Dit royeren van een hypotheek is echter niet verplicht.
Het royeren van een hypotheek houdt in dat de hypotheek wordt verwijderd uit het hypotheekregister van het kadaster. Door dit te doen verdwijnt de connectie tussen de huiseigenaar en de bank waar de hypotheek liep. Het uitschrijven van de hypotheek kan alleen door een notaris gedaan worden en dat kost geld. Notarissen kunnen erg duur zijn en de prijzen verschillen enorm. Notarissen vergelijken kan helpen bij het vinden van de goedkoopste notaris in de buurt.
Het is echter niet verplicht om de hypotheek te royeren als die geheel is afgelost. Dit is alleen verplicht als het huis wordt verkocht. Dus als er nog jaren in hetzelfde huis gewoond wordt hoeven er geen kosten gemaakt te worden voor het royeren van de hypotheek.
Een voordeel van het laten uitschrijven van de hypotheek is dat je zelf een notaris kan kiezen. Bij de verkoop van het huis mag de koper bepalen welke notaris er gebruikt wordt en kunnen de kosten een stuk hoger uitkomen.