Vijf tips bij het kopen van een huis

door in de categorie Huizenmarkt,Hypotheken,Notarissen - (1 reactie)
Leestijd: 2 minuten

huis en hypotheekIn de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen flink gekelderd. Dit in combinatie met de zeer lage hypotheekrentes maakt het kopen van een huis nu wel zeer aantrekkelijk. In deze blog hebben wij de vijf beste tips bij het kopen van een huis voor u op een rijtje gezet.

Sinds 2008 zijn de huizenprijzen aan het zakken. Het aantal verkochte huizen is de afgelopen zes jaren ook sterk teruggelopen. Ook logisch, want een huis kopen in een tijd dat de huizenprijzen zakken is niet verstandig. Naar verwachting gaan de huizenprijzen de komende jaren weer licht stijgen.

Tip 1) Ga voor de laagst mogelijke koopsom

De huizenmarkt vertoont verbeteringen, maar is nog niet volledig hersteld van de crisisjaren. U hebt nog steeds een ruime keuze uit koopwoningen. Selecteer voor uzelf de meest geschikte woning en probeer de laagste prijs uit te onderhandelen. Verkopers zijn graag bereid om met de prijs te zakken als ze de mogelijkheid krijgen om het huis te verkopen.

Tip 2) Neem altijd ontbindende voorwaarden op in de koopovereenkomst

Een ontbindende voorwaarde is een beding waar aan voldaan moet worden om de koop definitief te maken. De meest gebruikelijke voorwaarde is het financieringsbeding. U krijgt tot een bepaalde datum de tijd om de financiering rond te krijgen. Neem deze voorwaarde altijd op. Als de financiering om welke reden dan ook niet door kan gaan, kunt u nog onder de koop uit.

Tip 3) Laat een bouwkundige keuring uitvoeren

Op het blote oog lijkt het huis misschien in perfecte staat, maar is dit bouwkundig ook het geval? Zorg ervoor dat u nog onder de koop uit kunt als er hoge onderhoudskosten blijken uit de bouwkundige keuring.

Tip 4) Bespaar op de notariskosten

Op een eenvoudige manier kunt u flink besparen op de notariskosten bij het kopen van een huis. Zoek op prijs en op kwaliteit de notaris die het beste bij u past. De kans is groot dat u honderden euro’s kunt besparen op de hypotheekakte en de leveringsakte voor de overdracht van het huis. Zo kunt u gemakkelijk notarissen bij u in de buurt met elkaar vergelijken.

Tip 5) Koop een toekomstbestendig huis

De doorstroming op de huizenmarkt is tegenwoordig beperkter in vergelijking met tien jaar geleden. Koop een huis die ook nog over een aantal jaren aan de eisen voldoet. Jonge starters moeten dus geen klein appartementje kopen, maar gelijk gaan voor een gezinswoning. Het huis moet voorbereid zijn op de volgende stap in het leven.

 

Besparen op kosten koper

door in de categorie Huizenmarkt,Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: 2 minuten

Als u een bestaande woning wilt kopen betaalt u altijd een bedrag inclusief kosten koper (k.k). Betekent kosten koper dat u als koper alle kosten betaalt?

Nee, de koper betaalt die kosten om de woning op zijn of haar naam te krijgen en mag dan daarvoor de notaris kiezen. De koper betaalt niet de kosten van de ‘verkoopmakelaar’ of de kosten voor het doorhalen van diens hypotheek.

Lees verder →

Met een schenking eigen bijdrage AWBZ verlagen

door in de categorie Erfenis,Notarissen,Testament - (nog geen reacties)
Leestijd: 2 minuten

Sinds 1 januari 2013 is er een nieuwe regeling voor het bepalen van de eigen bijdrage voor het verblijf in een AWBZ instelling. De verplichte eigen bijdrage wordt mede bepaald door het vermogen van de persoon. Wilt u voorkomen dat u een hogere eigen bijdrage moet betalen en afwijken van de nieuwe AWBZ regels, dan kan dit door het doen van een schenking of via een testament. 

Met een schenking of een testament kunt u het eigen vermogen verminderen, waardoor de eigen bijdrage AWBZ omlaag gaat. Met de nieuwe regeling wordt er namelijk niet alleen gekeken naar het inkomen, maar ook bijvoorbeeld naar spaargeld en een eigen woning.

Lees verder →

Kamer van Koophandel vraagt eenmalige inschrijfvergoeding

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Vanaf 15 februari 2014 is er een nieuwe regeling ingegaan voor het inschrijven van een nieuwe onderneming of organisatie  in het Handelsregister bij de Kamer van Koophandel. Er moet nu een inschrijfvergoeding betaald worden van 50 euro. Dit is het gevolg van de nieuwe Wet op de Kamer van Koophandel.

Er moet een inschrijfvergoeding betaald worden bij:

  • De eerste inschrijving van een organisatie of onderneming in het Handelsregister
  • Als er sprake is van een fusie, splitsing, overname of voortzetting waarbij een nieuwe organisatie of onderneming wordt ingeschreven in het Handelsregister.

Deze vergoeding is in het leven geroepen om de administratieve kosten te dekken die komen kijken bij het inschrijven van een onderneming of organisatie. Voorheen moest er een verplichte jaarlijkse bijdrage betaald worden aan de Kamer van Koophandel. Na deze eenmalige inschrijfkosten hoeven bedrijven, verenigingen en stichtingen geen andere kosten voor registratie meer te betalen aan de Kamer van Koophandel.

Schenking gedaan? Vergeet geen aangifte te doen

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Tot 1 januari 2015 is het mogelijk om belastingvrij een schenking te doen van 100.000 euro. Deze schenking moet wel gebruikt worden voor de aankoop van een woning, verbouwing van de woning of het aflossen van de hypotheekschuld. Er moet alleen wel aangifte gedaan worden bij de belastingdienst. Dit moet voor 1 maart 2014 gebeuren anders kan de Belastingdienst een boete opleggen.

Lees verder →

DeGoedkoopsteNotaris.nl in Kassa

door in de categorie In de media,Notarissen - (1 reactie)
Leestijd: < 1 minuut

Afgelopen zaterdag was Peter Ruys te gast bij het consumentenprogramma Kassa op Nederland 1 om te praten over notarissen en notaristarieven. In de uitzending werden enkele voorbeelden getoond hoe de tarieven tussen notarissen verschillen. Zo kan het zijn dat binnen een straal van 30 kilometer dezelfde akte honderden euro’s goedkoper is. De website DeGoedkoopsteNotaris.nl publiceert en vergelijkt al sinds 2000 notaristarieven.

Bekijk het hele item:

Over DeGoedkoopsteNotaris.nl:

DeGoedkoopsteNotaris.nl (sinds 2000) is onderdeel van de DGN Groep, waar onder andere ook ZorgKiezer.nl en AdvocatenOverzicht.nl onderdeel van uitmaken. De notaris vergelijken helpt bij het vinden van een goedkope notaris in de buurt. Via de website kunnen gratis offertes worden aangevraagd voor verschillende notariële aktes. Omdat de notaristarieven onderling erg kunnen verschillen, is vergelijken altijd verstandig!

Aandacht voor notarissen in Kassa

door in de categorie In de media,Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Morgen zal in het consumentenprogramma Kassa op Nederland 1 aandacht besteed worden aan notarissen en notaristarieven. Peter Ruys van DeGoedkoopsteNotaris.nl zal in het programma aanschuiven bij presentatrice Brecht van Hulten. Vragen die aan bod zullen komen zijn: Waarom zijn er tariefverschillen tussen notarissen en waar moet je op letten? Daarnaast zal er aandacht zijn voor nieuwe ontwikkelingen in de notarismarkt. 

deGoedkoopsteNotaris.nlKassa is zaterdag om 19:00 op Nederland 1.

 

De notaris vergelijken is altijd verstandig, omdat de tarieven voor dezelfde akte flink uiteen kunnen lopen. Er kunnen gratis offertes worden aangevraagd via DeGoedkoopsteNotaris.nl om zo het vergelijken makkelijk te maken.