Maandelijks archief: mei 2024

Voor de coalitie van PVV, VVD, NSC en BBB is bouwen van woningen om zo het woningtekort terug te dringen de hoogste prioriteit. Het zet nog steeds in op de bouw van honderdduizend nieuwe woningen per jaar. Om dit mogelijk te maken moet snel meer bouwgrond beschikbaar komen. Het nieuwe kabinet wijst daarvoor grote bouwlocaties aan, het liefst rond bestaande infrastructuur. De vier partijen vinden het bouwen van woningen belangrijker dan het bouwen van windmolens.
Het bouwen van woningen moet in goede banen geleid worden door  een coördinerend minister. Hij/zij voert de regie op de ruimtelijke ordening en waar hoeveel woningen worden gebouwd.

Meer ruimte komt er voor ‘een straatje erbij’ en overtollige erven kunnen vaker gebruikt worden voor woningbouw. Om gebiedsontwikkeling te stimuleren wordt een planbatenheffing geïntroduceerd.
Verder wil de nieuwe coalitie de bestaande voorraad beter benutten door herbestemming van kantoren en bedrijfspanden makkelijker te maken. Ook de mogelijkheden voor optoppen, woningdelen en ’familie-wonen’ moeten makkelijker. ‘Coöperatief wonen’ wordt meer gestimuleerd en recreatiewoningen mogen permanent worden bewoond. 

Beroep op woningcorporaties

Om de nood in de sociale huursector te verlichten, doet de nieuwe coalitie een beroep op woningcorporaties. Gemiddeld dertig procent van de nieuwbouw moet gebeuren in het sociale segment.
Om de betaalbaarheid van een sociale huurwoning te vergroten, bedraagt de jaarlijkse huurverhoging niet meer dan de inflatie. Corporaties krijgen daarnaast een grotere rol in de bouw van (lage) midden huurwoningen. Over de bijdrage van de corporatiesector worden bindende afspraken gemaakt.

Verder wil de nieuwe coalitie voor gewone woningzoekenden de kans op een sociale huurwoning vergroten. Statushouders komen niet meer met voorrang in aanmerking voor een huurwoning.

Huurders krijgen mogelijk recht op kopen sociale huurwoning

Het nieuwe kabinet gaat kijken of huurders van een sociale huurwoning het recht kunnen krijgen om de woning te kopen. Dit staat echter nog niet vast. Eerst wordt onderzocht hoe er precies vorm kan worden gegeven aan sociale koop en onder welke voorwaarden dit mogelijk kan worden gemaakt. Daarnaast zal bekeken worden wat dit in de praktijk zal betekenen voor verhuurders van sociale huurwoningen

Belastingen

De hypotheekrenteaftrek blijft gehandhaafd en huiseigenaren kunnen dan ook opgelucht ademhalen. Om de woonlasten te beperken worden met gemeenten afspraken gemaakt over de maximale Onroerende Zaakbelasting. En de coalitie komt kleine woningbeleggers tegemoet. De belasting op het bezit van huurwoningen in Box 3 gaat omlaag.