088 - 24 24 611
Geopend: 9:00 - 17:00 uur
Het energielabel voor je woning was al enige tijd verplicht. Toch werd er onder kopers en verkopers vaak afgesproken dat het energielabel niet van belang was bij de overdraging van het huis. Hoe komt dit? Simpel: Een boete behoorde niet tot de gevolgen. Hierdoor flopte het energielabel en werd Nederland op het matje geroepen door de Europese Comissie. In januari 2015 krijgt iedereen nu automatisch een “voorlopig” energielabel. Deze kan zelfstandig worden omgezet naar een definitieve versie.
Ben je van plan om te gaan scheiden? Dan zal je te maken krijgen met zowel oude als nieuwe hypotheekregels. Voor de helft van de bestaande hypotheek blijven namelijk de oude regels gelden. Bij de helft die je overneemt van je ex-partner komen de nieuwe, strengere regels uit 2013 erbij kijken die toentertijd zijn ingevoerd. Dit houdt in het geval van een 100% aflossingsvrijehypotheek in, dat maar 50% van de woning aflossingsvrij mag zijn.
Leestijd: < 1 minuutDeGoedkoopsteNotaris.nl verscheen in de Trouw van 29 november over de notarisdrukte. De komende maand staan de agenda’s overvol; Veel mensen willen nog vóór het eind van het jaar een huis kopen om gebruik te kunnen maken van de schenkingsregeling die verdwijnt het komend jaar.
Leestijd: 2 minutenBij de koop van een woning moeten zaken officieel worden vastgelegd door de notaris zodat de koop rechtsgeldig is. Wat doet de notaris precies? Lees verder
Leestijd: < 1 minuutDeGoedkoopsteNotaris.nl verscheen in Metro en Trouw met betrekking tot de enorme drukte onder notarissen. Dit einde van het jaar is die lastig te overzien. De drukte is met name te verklaren door het aantrekken van de huizenmarkt.
Leestijd: < 1 minuutVanwege de enorme drukte bij de notariskantoren is het verstandig nu de aanvraag voor het opstellen van een testament te doen. Lees verder
Leestijd: < 1 minuutOnder de notarissen heerst nu naast de traditionele najaarsdrukte; Veel mensen willen nog vóór het eind van het jaar hun testament opstellen of doen een schenking van ouder aan kind.
Vanaf volgend jaar kan je minder lenen voor de aankoop van een huis. De verhouding tussen het inkomen en de waarde van de woning zal worden verlaagd, net als de maximale hypotheek ten opzichte van het inkomen. Dit vertellen de financieringspercentages die Nibud heeft bepaald voor 2015.
Bij inkomens minder dan 28.000 euro kan er 3 tot 6,5% minder geleend worden. Bij een hoger inkomen is dit percentage tussen de 0,5 en 3 procent lager.
Deze norm heeft niks te maken met de “loan to value” ratio (verlagen van de verhouding tussen de woningwaarde en het bedrag dat geleend mag worden). Deze wordt per jaar verlaagd met één procent richting 100%. Dit jaar staat de ratio nog op 104%, wat vanaf januari 103% zal worden.
De tijdelijke verhoging van de belastingvrije schenking stopt definitief met de ingang van 2015. Tot 1 januari kan men nog gebruik maken van de schenkingssvrijstelling van 100.000 euro. Dit mag gebruikt worden voor het kopen van een huis, het verbouwen ervan of het aflossen van de hypotheek. De regeling is erg populair, toch heeft minister Dijsselbloem besloten de regeling niet te verlengen in 2015.
In Kassa verscheen 1 november een item over het oversluiten van je hypotheek. De hypotheekrente is momenteel historisch laag, maar liefst 2% lager dan eerst. Op dit moment kun je voor 3% rente een hypotheek afsluiten. De lage rente is fortuinlijk voor nieuwkomers op de woningmarkt, maar voor mensen die al een hypotheek hebben lopen erg nadelig. Vóór de rentevastperiode is afgelopen zou je je hypotheek over kunnen sluiten naar een nieuwe, voordeligere rente.
Bij het oversluiten van je hypotheek kun je een notaris betrekken. Als je overstapt naar een hypotheek bij een andere geldgever sluit je een nieuwe hypotheekakte af. Hier kunnen taxatiekosten bij kunnen komen kijken. Volgens Kassa zit je dan al snel op de 1000 euro, afhankelijk van je hypotheek. Na eens te vergelijken via DeGoedkoopsteNotaris.nl blijken deze bedragen echter een stuk minder te zijn bij veel notariskantoren.
