088 - 24 24 611
Geopend: 9:00 - 17:00 uur
Onderzoekers van de TU Delft zeggen dat het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) te strenge leennormen voor hypotheken hebben opgesteld, zo bericht EigenHuis.nl. De normen zouden ervoor zorgen dat er ‘betuttelende’ buffers gehanteerd moeten worden en dat er onvoldoende rekening gehouden wordt met individuele gevallen. Potentiële huizenkopers kunnen minder lenen door de strenge regels. Hierdoor herstelt de woningmarkt zich minder goed.
Leestijd: 2 minutenWil je een andere woning kopen maar heb je een restschuld? Op dit moment is het eigenlijk alleen mogelijk om de restschuld af te lossen met spaargeld of een lening. Mits je die lening kunt financieren natuurlijk. Er zijn namelijk vrijwel geen banken te vinden die een restschuld van je oude woning willen opnemen in de hypotheek van je nieuwe woning. Sterker nog, wij kennen die banken niet.
Leestijd: 2 minutenGisteren waarschuwde de Rabobank in Het Financiele Dagblad dat hypotheken in de komende flink duurder gaan worden. Willen banken nog iets verdienen aan hypotheken, zo stelt financieel en risicobestuurder Bert Bruggink van Rabobank, dan moet de rente flink omhoog. Dit is het gevolg van strengere regels van Europa om grotere buffers aan te houden. ‘Onzin,’ zegt vandaag Vereniging Eigen Huis bij monde van directeur Rob Mulder. Ook andere deskundigen zetten vraagtekens bij de waarschuwing van Bruggink.
Ben je van plan om te gaan scheiden? Dan zal je te maken krijgen met zowel oude als nieuwe hypotheekregels. Voor de helft van de bestaande hypotheek blijven namelijk de oude regels gelden. Bij de helft die je overneemt van je ex-partner komen de nieuwe, strengere regels uit 2013 erbij kijken die toentertijd zijn ingevoerd. Dit houdt in het geval van een 100% aflossingsvrijehypotheek in, dat maar 50% van de woning aflossingsvrij mag zijn.
Leestijd: < 1 minuutDeGoedkoopsteNotaris.nl verscheen in de Trouw van 29 november over de notarisdrukte. De komende maand staan de agenda’s overvol; Veel mensen willen nog vóór het eind van het jaar een huis kopen om gebruik te kunnen maken van de schenkingsregeling die verdwijnt het komend jaar.
Leestijd: < 1 minuutDeGoedkoopsteNotaris.nl verscheen in Metro en Trouw met betrekking tot de enorme drukte onder notarissen. Dit einde van het jaar is die lastig te overzien. De drukte is met name te verklaren door het aantrekken van de huizenmarkt.
Vanaf volgend jaar kan je minder lenen voor de aankoop van een huis. De verhouding tussen het inkomen en de waarde van de woning zal worden verlaagd, net als de maximale hypotheek ten opzichte van het inkomen. Dit vertellen de financieringspercentages die Nibud heeft bepaald voor 2015.
Bij inkomens minder dan 28.000 euro kan er 3 tot 6,5% minder geleend worden. Bij een hoger inkomen is dit percentage tussen de 0,5 en 3 procent lager.
Deze norm heeft niks te maken met de “loan to value” ratio (verlagen van de verhouding tussen de woningwaarde en het bedrag dat geleend mag worden). Deze wordt per jaar verlaagd met één procent richting 100%. Dit jaar staat de ratio nog op 104%, wat vanaf januari 103% zal worden.
Op 17 oktober is het Nationale Huizennacht. Dit houdt in dat geïnteresseerde kopers een nachtje kunnen doorbrengen in hun potentiële huis. Wie tijdens zijn verblijf wakker wordt gehouden door vragen over bijvoorbeeld de hypotheek, kan zich wenden tot de Nachtnotaris. Pieter Oosterhuis, een notaris uit Enschede, is de hele nacht bereikbaar via zowel sociale media als de telefoon.
Leestijd: 2 minutenWilt u profiteren van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij een woning in de prijsklasse van 250.000 tot 270.000 euro, dan moet u opschieten. De grens voor hypotheken met NHG gaat per 1 juli omlaag van 290.000 euro naar 265.000 euro. Wacht u te lang, dan kunt u geen gebruik meer maken van NHG en dat kan u geld kosten. Profiteer daarom nu nog van de hogere maximale hypotheek met NHG!
In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen flink gekelderd. Dit in combinatie met de zeer lage hypotheekrentes maakt het kopen van een huis nu wel zeer aantrekkelijk. In deze blog hebben wij de vijf beste tips bij het kopen van een huis voor u op een rijtje gezet.
Sinds 2008 zijn de huizenprijzen aan het zakken. Het aantal verkochte huizen is de afgelopen zes jaren ook sterk teruggelopen. Ook logisch, want een huis kopen in een tijd dat de huizenprijzen zakken is niet verstandig. Naar verwachting gaan de huizenprijzen de komende jaren weer licht stijgen.
De huizenmarkt vertoont verbeteringen, maar is nog niet volledig hersteld van de crisisjaren. U hebt nog steeds een ruime keuze uit koopwoningen. Selecteer voor uzelf de meest geschikte woning en probeer de laagste prijs uit te onderhandelen. Verkopers zijn graag bereid om met de prijs te zakken als ze de mogelijkheid krijgen om het huis te verkopen.
Een ontbindende voorwaarde is een beding waar aan voldaan moet worden om de koop definitief te maken. De meest gebruikelijke voorwaarde is het financieringsbeding. U krijgt tot een bepaalde datum de tijd om de financiering rond te krijgen. Neem deze voorwaarde altijd op. Als de financiering om welke reden dan ook niet door kan gaan, kunt u nog onder de koop uit.
Op het blote oog lijkt het huis misschien in perfecte staat, maar is dit bouwkundig ook het geval? Zorg ervoor dat u nog onder de koop uit kunt als er hoge onderhoudskosten blijken uit de bouwkundige keuring.
Op een eenvoudige manier kunt u flink besparen op de notariskosten bij het kopen van een huis. Zoek op prijs en op kwaliteit de notaris die het beste bij u past. De kans is groot dat u honderden euro’s kunt besparen op de hypotheekakte en de leveringsakte voor de overdracht van het huis. Zo kunt u gemakkelijk notarissen bij u in de buurt met elkaar vergelijken.
De doorstroming op de huizenmarkt is tegenwoordig beperkter in vergelijking met tien jaar geleden. Koop een huis die ook nog over een aantal jaren aan de eisen voldoet. Jonge starters moeten dus geen klein appartementje kopen, maar gelijk gaan voor een gezinswoning. Het huis moet voorbereid zijn op de volgende stap in het leven.
