Veranderingen op de huizenmarkt 2017

Ieder jaar verandert er het een en ander op de hypotheek- en huizenmarkt. Zo ook in 2017!
In 2017 zijn er 5 belangrijke veranderingen die jouw hypotheekaanvraag beïnvloeden. Misschien is het voor jou voordelig nog dit jaar een hypotheek af te sluiten!

Maximale hypotheek gaat omlaag
Komend jaar gaat de maximale hypotheek op basis van de marktwaarde van je woning omlaag. Je kan in 2017 maximaal 101% van de marktwaarde van je woning lenen. Op dit moment kan je nog 102% lenen, oftewel duizenden euro’s meer. Door deze aanpassing moet je meer eigen geld inbrengen als je een hypotheek afsluit.

NHG grens gaat omhoogVanaf 1 januari 2017 wordt de NHG grens verhoogd naar € 245.000,-. De NHG grens wordt in 2017 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs waardoor je een hypotheek met NHG kan aanvragen voor een woning met een maximale koopsom van € 245.000,-. Dit is meer dan de huidige NHG grens van € 231.132,-. De verhoging van de NHG grens is komt door de verbetering van de huizenmarkt waardoor de prijs van de gemiddelde woning is gestegen.

€ 100.000,- belastingvrij schenkenNet als in 2014 kan er in 2017 weer € 100.000,- belastingvrij geschonken worden! De schenking tot € 100.000,- is belastingvrij als je de schenking voor de volgende doeleinden gebruikt:

• Het kopen, verbeteren of onderhouden van een koopwoning;
• Het aflossen van de hypotheekschuld;
• Het aflossen van restschuld van een eigen woning die verkocht is;
• Het afkopen van rechten van erfpacht of opstal.
Daarnaast moet de ontvanger van de schenking tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.

Inkomen partner wordt voor 60% meegenomenBen je van plan om samen met je partner een huis te kopen? In 2017 wordt jullie gezamenlijke hypotheek hoger! Komend jaar wordt het inkomen van de partner namelijk voor 60% ipv 50% meegenomen. De maximale hypotheek op basis van jullie beider inkomen zal dus stijgen!

Vernieuwing StartersleningDe Starterslening blijft bestaan in 2017 maar wordt op sommige punten vernieuwd. Zo wordt de combinatielening toegevoegd waardoor de Starterslening voldoet aan de fiscale regels. De Starterslening is een extra hypotheek speciaal voor starters. Hierdoor kan deze groep makkelijker een eigen woning financieren en hebben zij een betere toegang tot de huizenmarkt.