ZZP hypotheek

Zelfstandigen hebben tegenwoordig net als flexwerkers en afgestudeerden minder moeite met het krijgen van een hypotheek. Met het vooruitzicht van een stijgend inkomen, verstrekken banken makkelijker een hypotheek.

De aanvraagprocedure voor een hypotheek wijkt bij zelfstandig ondernemers echter af van mensen met een vast contract. ZZP’ers moeten namelijk kunnen aantonen dat ze de afgelopen drie jaar een stabiel inkomen hebben gehad.

Berekening jaarinkomen ZZP’er

Het jaarinkomen van een ZZP’er wordt gebaseerd op de nettowinst van de afgelopen drie jaar dat is opgegeven bij de belastingdienst. Ook wordt er naar de nettowinst in het laatste jaar gekeken. Is dat lager dan het gemiddelde inkomen? Dan wordt het jaarinkomen vastgesteld op dat jaar.

Voorbeeld:

Loon 2012: €31.000,- 32.000
Loon 2013: €35.000,- 34.000
Loon 2014: €30.000,- 30.000

Het gemiddelde jaarloon is € 32.000,- maar omdat in 2014 € 30.000,- verdiend is wordt daar de maximale hypotheeksom op gebaseerd.

In 2015 mag je maximaal 103% van de waarde van je woning lenen. In 2016 zal dit percentage verlaagd worden naar 102%.

Waar let de bank nog meer op?

  • Wat zijn de verwachtingen in jouw werksector?
  • Wat zijn jouw vooruitzichten betreft opdrachten?
  • Zou je snel weer in loondienst kunnen?
  • Welke achtergrond heb je?

De bank kijkt niet alleen naar het inkomen van de laatste drie jaar, de bank kijkt ook of je eigen vermogen hebt en welke andere vaste lasten je hebt. Een studieschuld wordt bijvoorbeeld meegenomen in de vaste lasten. Lees hier meer over hypotheek en studieschuld.

Notaris voor opmaken hypotheek

Voor het opmaken van een hypotheek is een notaris nodig. DeGoedkoopsteNotaris.nl helpt jou bij het vinden van een voordelige notaris bij jou in de buurt. Je kan meteen gratis een offerte aanvragen.

Waarom DeGoedkoopsteNotaris.nl?

Vind een notaris in de buurt

Spread the word DeGoedkoopsteNotaris op facebook DeGoedkoopsteNotaris op twitter DeGoedkoopsteNotaris op GooglePlus
Voor notarissen

DeGoedkoopsteNotaris.nl (onderdeel van DGN) Keizersgracht 424, 1016 GC Amsterdam KvK - 30141348. WFT-nr. 12040344

x
Vragen?

Laat je telefoonnummer achter en wij nemen morgen contact met je op.

Bedankt, tot morgen!