Wat is een aflosnota?

Heb je plannen om je hypotheek over te sluiten, af te lossen of je huis te verkopen? Dan heb je een aflosnota nodig. In deze nota staat informatie over je resterende hypotheekschuld en de eventuele boeterente. Als je je hypotheek aflost voordat de rentevaste periode is verlopen, krijg te maken met een boeterente.

Pro forma en Finale

Er zijn twee verschillende vormen van aflosnota’s: een pro forma aflosnota en een finale aflosnota. 

De pro forma aflosnota kan je zelf bij de geldverstrekker opvragen. Hierin staat informatie over je resterende hypotheekschuld en de eventuele boeterente. Het is verstandig om dit overzicht eerst met je eigen overzichten te vergelijken. Als er iets niet klopt, neem dan eerst contact op met de bank voordat je verder gaat.

De pro forma aflosnota geef je aan de notaris. Deze vraagt vervolgens de finale aflosnota aan bij de geldverstrekker. De finale aflosnota is nodig om de hypotheek over te sluiten of af te lossen. De aanvraag voor een finale aflosnota kan alleen door de notaris worden gedaan.

Aanvraag aflosnota

De finale aflosnota moet uiterlijk één week, maar niet eerder dan twee maanden, voor de datum van aflossen bij de geldverstrekker door de notaris worden ingediend. Ondanks dat dit nog één week van te voren kan, raden wij je aan dit eerder te doen. De geldverstrekkers zijn namelijk vaak lang bezig met het verwerken. 

Oversluiten?

Ben je van plan om je hypotheek over te sluiten? Dan moet de oude hypotheek uit het kadaster gehaald worden en de nieuwe hier weer ingeschreven worden. Voor het uitschrijven van het kadaster maakt de notaris een royementsakte op. Ook wordt er een nieuwe hypotheekakte opgemaakt. De notaris maakt de afspraken voor het ondertekenen van de aktes. Dit kan pas als alle hypotheekstukken, van jouzelf en van de bank, bij de notaris binnen zijn. Ook hierbij is het belangrijk om dit op tijd te regelen. Sommige banken hebben namelijk meer dan een maand de tijd nodig om alles te verwerken. Of de oude hypotheek nog afgelost moet worden, speelt hier ook in mee. 

Neem tijdig een notaris in dienst, zo heb je alles op tijd geregeld en vermijd je onnodige stress. Een voordelige notaris die je hierbij kan helpen vind je via DeGoedkoopsteNotaris.nl.

Is je hypotheek oversluiten voordelig voor jou? Lees het in ons blogbericht

Waarom DeGoedkoopsteNotaris.nl?

Vind een notaris in de buurt

Spread the word DeGoedkoopsteNotaris op facebook DeGoedkoopsteNotaris op twitter DeGoedkoopsteNotaris op GooglePlus
Voor notarissen

DeGoedkoopsteNotaris.nl (onderdeel van DGN) Keizersgracht 424, 1016 GC Amsterdam KvK - 30141348. WFT-nr. 12040344

x
Vragen?

Laat je telefoonnummer achter en wij nemen nu contact met je op.

Bedankt, we nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.