Akte van verdeling en hypotheek

Het huis dat eerst eigendom was van jullie beiden wordt in een akte van verdeling toebedeeld aan de een of de ander. Maar wat betekent dit voor je hypotheek? De hypotheek moet op de juiste naam worden gezet en ingeschreven worden in het Kadaster. 

Wanneer heb je een akte van verdeling nodig?

Er zijn drie situaties waarin een akte van verdeling verplicht is:

  • Als je samen een huis hebt gekocht
  • Als je in gemeenschap van goederen bent getrouwd
  • Als de woning via de huwelijkse voorwaarden geregistreerd staat als gemeenschappelijk bezit

Dit is niet van toepassing indien geen van beiden de woning wil aanhouden. 

Akte van verdeling 

In een akte van verdeling wordt een beschrijving gegeven hoe de gemeenschappelijke spullen verdeeld moeten worden. Beslissen wie in het huis blijft wonen is echter niet zo gemakkelijk. Dan is het opstellen van een akte van verdeling door een notaris noodzakelijk. 

Als je in gemeenschap van goederen bent getrouwd of wanneer in de huwelijkse voorwaarden staat vermeld dat de woning gemeenschappelijk bezit is moet je dit toch in de akte laten opnemen. Na het indienen van de akte van verdeling zal de hypotheek op 1 naam worden gezet. Dit kan door middel van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid of door het oversluiten van de hypotheek. 

Hypotheek

Er moet opnieuw worden berekend of degene die in het huis wil blijven aan de hypotheek kan voldoen of dat de woning verkocht moet worden. Als het lukt de hypotheek rond te krijgen moet de nieuwe hypotheek worden ingeschreven in het Kadaster

Wat kost akte van verdeling en hypotheek?

De tarieven voor een akte van verdeling en hypotheek liggen tussen de €800 en de €2000. Het is dus verstandig de tarieven te vergelijken van notarissen bij jou in de buurt. Notarissen kunnen zelf hun tarieven bepalen. Dat de ene notaris goedkoper is dan de andere betekent niet automatisch dat de goedkopere notaris diensten levert met een slechtere kwaliteit. 

Welke informatie heeft de notaris nodig?

Afhankelijk van de status van jouw relatie zijn er een aantal documenten nodig. Als je bent getrouwd:

  • Legitimatie
  • Contactgegevens van jou en jouw (ex)partner
  • Een echtscheidingsconvenant
  • Een echtscheidingsbeschikking
  • Een kopie van uw huwelijkse voorwaarden
  • Het adres van de woning in kwestie
  • Een opgave van de aandelen die verdeeld moeten worden (indien van toepassing)

Ben je niet getrouwd, maar woonde je wel samen dan zijn de onderstaande gegevens van toepassing:

  • Legitimatie
  • Contactgegevens
  • Het adres van de woning in kwestie
  • De naam van de ex-partner aan wie de woning wordt toebedeeld
  • De hoogte van de uitkoopsom (indien van toepassing)
  • De naam van de persoon die de kosten van de akte betaald
  • Een opgave van de aandelen (indien van toepassing)
  • Een kopie van het samenlevingscontract (indien van toepassing)
  • Een kopie van het vaststellingsovereenkomst (indien van toepassing)

Notaris vergelijken

Heb jij een akte van verdeling en hypotheekakte nodig? Vergelijk dan snel de tarieven van de notarissen bij jou in de buurt en vraag direct gratis offertes aan. De notaris zal dan met jou contact opnemen!

Waarom DeGoedkoopsteNotaris.nl?

Vind een notaris in de buurt

Spread the word DeGoedkoopsteNotaris op facebook DeGoedkoopsteNotaris op twitter DeGoedkoopsteNotaris op GooglePlus
Voor notarissen

DeGoedkoopsteNotaris.nl (onderdeel van DGN) Keizersgracht 424, 1016 GC Amsterdam KvK - 30141348. WFT-nr. 12040344

x
Vragen?

Laat je telefoonnummer achter en wij nemen nu contact met je op.

Bedankt, we nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.