{"id":6010,"date":"2025-11-24T18:02:53","date_gmt":"2025-11-24T16:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/?p=6010"},"modified":"2025-11-24T18:08:10","modified_gmt":"2025-11-24T16:08:10","slug":"hypotheek-afsluiten-in-2026-met-nhg-bij-de-notaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/2025\/11\/hypotheek-afsluiten-in-2026-met-nhg-bij-de-notaris\/","title":{"rendered":"Hypotheek afsluiten in 2026 met NHG bij de notaris"},"content":{"rendered":"<span class=\"rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Leestijd:<\/span> <span class=\"rt-time\">2<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minuten<\/span><\/span>\n<p>Sluit u uw hypotheek af met <strong>Nationale Hypotheek Garantie (NHG)<\/strong> dan gaat u voor het opstellen van de hypotheekakte naar de notaris. In 2026 verandert er opnieuw veel aan de NHG-grens en voorwaarden, wat invloed heeft op uw hypotheek. Lees hier wat u kunt verwachten wanneer u een hypotheek afsluit met NHG.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/degoedkoopstenotaris-wordpress-uploads.s3.amazonaws.com\/uploads\/2023\/11\/H24-Facebook-Post-72.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"940\" height=\"788\" src=\"https:\/\/degoedkoopstenotaris-wordpress-uploads.s3.amazonaws.com\/uploads\/2023\/11\/H24-Facebook-Post-72.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4732\" srcset=\"https:\/\/degoedkoopstenotaris-wordpress-uploads.s3.amazonaws.com\/uploads\/2023\/11\/H24-Facebook-Post-72.png 940w, https:\/\/degoedkoopstenotaris-wordpress-uploads.s3.amazonaws.com\/uploads\/2023\/11\/H24-Facebook-Post-72-300x251.png 300w, https:\/\/degoedkoopstenotaris-wordpress-uploads.s3.amazonaws.com\/uploads\/2023\/11\/H24-Facebook-Post-72-768x644.png 768w, https:\/\/degoedkoopstenotaris-wordpress-uploads.s3.amazonaws.com\/uploads\/2023\/11\/H24-Facebook-Post-72-358x300.png 358w\" sizes=\"auto, (max-width: 940px) 100vw, 940px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wat is NHG?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De <strong>Nationale Hypotheek Garantie<\/strong> (NHG) is een vangnet voor huiseigenaren. Het biedt bescherming als u uw hypotheeklasten tijdelijk niet kunt betalen door omstandigheden zoals werkloosheid, scheiding of arbeidsongeschiktheid. Wanneer u de hypotheekakte laat opstellen bij de notaris, worden de <strong>NHG-kosten<\/strong> automatisch verwerkt in de afrekening. Dit gaat via uw bank en de notaris.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grens Nationale Hypotheek Garantie omhoog in 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>In 2026 stijgt de <strong>NHG-grens<\/strong> opnieuw:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Standaardgrens:<\/strong> van \u20ac 450.000 naar <strong>\u20ac 470.000<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bij verduurzaming:<\/strong> maximaal <strong>\u20ac 498.200<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nieuw is dat deze grens gaat gelden voor <strong>alle woningtypen<\/strong>, ook bijvoorbeeld voor recreatiewoningen die als hoofdverblijf dienen (check de specifieke voorwaarden).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wat doet de notaris bij het afsluiten van een hypotheek met NHG?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ook als u uw hypotheek afsluit met NHG speelt de notaris een belangrijke rol.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>De bank houdt de<strong> NHG-provisie in<\/strong> op uw hypotheeksom.<\/li>\n\n\n\n<li>Het bedrag wordt afgedragen aan de<strong> Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW)<\/strong>, de uitvoerder van NHG.<\/li>\n\n\n\n<li>Op de <strong>notari\u00eble afrekening<\/strong> ziet u precies terug hoeveel hypotheek u heeft afgesloten, welke kosten zijn ingehouden en waar het geld naartoe is gegaan.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Deze NHG provisie, ook wel borgtochtprovisie genoemd, bedraagt 0,4% van het hypotheekbedrag en blijft in 2026 gelijk. Deze kosten zijn <strong>fiscaal aftrekbaar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Voordelen van een hypotheek met NHG<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Het afsluiten van een hypotheek met NHG biedt meerdere voordelen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lagere hypotheekrente:<\/strong> vanwege minder risico voor de geldverstrekker.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bescherming bij financi\u00eble tegenslag<\/strong>: zoals scheiding, ziekte of overlijden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verstandige leencapaciteit<\/strong>: u leent nooit meer dan bij uw inkomen past.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kosten voor verduurzaming<\/strong>: kunt u direct meenemen in uw hypotheek.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Betere voorwaarden<\/strong>: door extra zekerheid voor de bank.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nieuwe NHG voorwaarden vanaf 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De NHG wordt in 2026 flexibeler en toegankelijker. Belangrijke wijzigingen zijn:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tijdelijke verhuur<\/strong>: langer toegestaan als u tijdelijk elders werkt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inkomen na AOW-leeftijd<\/strong>: wordt realistischer beoordeeld, bijvoorbeeld als u nog (deels) werkt of zelfstandig ondernemer bent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alternatieve woonvormen<\/strong> zoals tiny houses en drijvende woningen komen onder NHG, mits ze aan de voorwaarden voldoen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hypotheek afsluiten bij de notaris met NHG<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Wilt u in 2026 een <strong>hypotheek afsluiten met NHG<\/strong>?<br>Zorg dan dat u:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Uw maximale NHG-leensom berekent<\/strong> op basis van uw inkomen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De notari\u00eble kosten en NHG-provisie<\/strong> laat meenemen in uw hypotheekofferte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uw verduurzamingsplannen<\/strong> vooraf bespreekt met uw adviseur, zodat u gebruik kunt maken van de hogere grens van \u20ac 498.200<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De afrekening van de notaris<\/strong> controleert: daarop ziet u precies hoe de NHG-kosten zijn verwerkt.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Kijk voor meer informatie op de <a href=\"https:\/\/www.nhg.nl\/kennis-innovatie\/voorwaarden-en-normen-2026\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.nhg.nl\/kennis-innovatie\/voorwaarden-en-normen-2026\"><strong>website van NHG<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Heeft u binnenkort een notaris nodig voor het opstellen van een hypotheekakte vergelijk hier dan eenvoudig en snel de tarieven van notarissen bij u in de buurt.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Leestijd:<\/span> <span class=\"rt-time\">2<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minuten<\/span><\/span> Sluit u uw hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan gaat u voor het opstellen van de hypotheekakte naar de notaris. In 2026 verandert er opnieuw veel aan de NHG-grens en voorwaarden, wat invloed heeft op uw hypotheek. Lees &hellip; <a href=\"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/2025\/11\/hypotheek-afsluiten-in-2026-met-nhg-bij-de-notaris\/\">Lees verder <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6010","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-geen-categorie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6010"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6010\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6017,"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6010\/revisions\/6017"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.degoedkoopstenotaris.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}