Notaris Tarieven sterk gedaald: steeds meer marktwerking in het notariaat.

01-11-2003 Bron : DGN Publishers (eigen bericht)

De Goedkoopste Notaris.NL bepleit voortzetting bandbreedte-systeem per 1 maart a.s. - "Volledige tariefvrijheid is in het nadeel van de consument"

De marktwerking in het Notariaat is na 3 jaar goed op gang gekomen. Dit concludeert DeGoedkoopsteNotaris.NL (DGN) uit onderzoek naar aanleiding van de presentatie van het rapport van de Commissie Monitoring Notariaat. Uit de resultaten van DGN’s onderzoek blijkt dat sinds de invoering van de nieuwe wet op het notarisambt de notaristarieven fors zijn gedaald. Er zijn verschillen tot 75 procent waarneembaar. Maar het loslaten van het bandbreedtesysteem is niet in het belang van de consument. Sterker: het komt de marktwerking bepaald niet ten goede.

De notaris weet de weg naar concurrentie goed te vinden. Zo zette een notaris uit Weert de eerste stap door zijn tarief te halveren en wist daarmee op het minimumtarief terecht komen. In de afgelopen 2 jaar is via De GoedkoopsteNotaris.NL menig lokale prijzenslag uitgevochten. Duidelijk voorbeeld is Hilversum waar kantoren permanent onder elkaars tarief duiken. In de Onroerend goedpraktijk zijn over de hele linie nu verschillen tussen de duurste en de goedkoopste notaris mogelijk van honderden euro’s. Zo bedraagt het tarief voor het passeren van een hypotheek- en tranportakte van €226.890,- in Emmen € 803,00. De argeloze bezoeker van een notariskantoor in Amsterdam is voor die zelfde akte € 1987,- kwijt. Een verschil van 60%.

Ook in de familiepraktijk zijn de tarieven gedaald. Waar de Commisie Monitoring Notariaat meldt dat de tarieven voor het opmaken van huwelijkse voorwaarden met 40% zijn gestegen tot €758,00 is op de website te zien dat zelfs de duurste notaris, met € 595,00, fors goedkoper is.

Steeds meer kantoren zijn, mede onder druk van de stagnerende huizenmarkt, en het daarmee afnemende aantal tranportakten alert op hun prijzen. In een slappe markt gaat de prijs omlaag. En als er bij de notaris te veel offerteaanvragen binnenkomen worden de tarieven weer verhoogd, marktwerking in optima forma dus.

Daarnaast vertegenwoordigen deze transacties door de afkoeling van de huizenmarkt een lagere waarde. Ook dit heeft gevolg voor het notariaat doordat haar tarieven zijn gerelateerd aan deze hoogte. Dit zorgt voor een prijsbewustere consument en een om cliënten concurrerende notaris.

Directeur Peter Ruys van DeGoedkoopsteNotaris.NL "Het is een misvatting te denken dat de marktwerking in het Notariaat mislukt is. In tegendeel, de notaris staat prijstechnisch op scherp. Door het hele land houden de notariskantoren elkaar via de site continue in de gaten in de strijd om de cliënt. Dit heeft geleid tot regionale prijzenslagen. De notaris is bereid om met tarieven het verschil te maken. "

In tegenstelling tot de aanbevelingen van de Comissie Monitoring meent DGN dat het nog te vroeg is voor een volledige vrijgave van de tarieven. Het verlaten van dit systeem vergroot de kans dat notariskantoren slechts uurtarieven afgeven. Daarmee is de transparantie en dus de marktwerking weer van de baan. DGN oprichter Peter Ruys: “Het is te vroeg voor een volledig vrije tariefstelling. De notaris is nu langzaam aan marktwerking gewend, maar hij zal zich geen raad weten met die volledige tariefvrijheid. Dit kan leiden tot het besluit om net als de advocatuur alleen nog uurtarieven te verstrekken. Daarmee wordt de markt minder transparant en verliest de consument het zicht op het beste aanbod. Volledige marktwerking werkt daarmee op dit moment averechts en gooit het Notariaat drie jaar terug in de tijd."

Over DeGoedkoopste Notaris.NL

"De Goedkoopste Notaris.NL” (DGN) tracht als onafhankelijk medium door transparantie het vaste tarievenstelsel binnen het Notariaat te doorbreken. Daarom heeft DGN in november 2000 de internetsite www.degoedkoopstenotaris.nl gelanceerd. Deze is gebaseerd op een vergelijkend onderzoek onder 550 notariskantoren en biedt de consument een overzicht van de tarievenontwikkeling met betrekking tot de onroerend goed-, familie- en ondernemingspraktijk. DGN levert met dit initiatief nu en in de toekomst een permanente bijdrage aan een uiteindelijk vrije tariefvorming binnen het Notariaat.