Veel gestelde vragen

Wat is een akte van verdeling?

Net als bij de aankoop van uw woning wordt bij een akte van verdeling ook een notariële akte opgemaakt, waarbij de notaris volgens bepaalde voorschriften de eigendomsrechten van partijen controleert en vervolgens in de akte beschrijft aan wie de woning wordt toebedeeld. De akte wordt na de ondertekening ingeschreven bij het kadaster.

Een akte van verdeling is onder meer vereist:

1. wanneer u de woning samen heeft aangekocht
2. wanneer u in gemeenschap van goederen was gehuwd, ook al was de woning slechts door één van de partners aangekocht; ontbinding van de huwelijksgemeenschap leidt volgens de wet namelijk automatisch tot mede-eigendom bij beide partners
3. wanneer er huwelijksvoorwaarden zijn gemaakt waarbij de woning tot gemeenschappelijk bezit is gemaakt

Let op: Indien geen van beide partners de woning wenst te behouden, kunt u direct overgaan tot verkoop van de woning, zonder deze eerst aan één van beiden toe te delen. De verkoopopbrengst kunt u nadien zelf onderling verdelen.

Moet de voogdijregeling voor mijn kinderen notarieel worden vastgelegd?

Ja. Dit is de enige rechtsgeldige wijze.  Indien u de voogdij wenst te regelen, kunt u deze regeling opnemen in een testament. De kosten van een voogdijregeling liggen redelijk in de buurt van de kosten van een testament en daarnaast kunt u in uw testament zeer nuttige overige zaken regelen (bijvoorbeeld dat uw kinderen hun erfenis niet hoeven te delen met een ex-partner).

Ben ik als consument regiogebonden wat betreft mijn notariskeuze?

Sinds juli 2003 zijn de tarieven van de notarissen volledig vrijgegeven en bent u wat betreft uw notariskeuze niet meer regiogebonden. Daarom loont het de moeite de notaristarieven te vergelijken daar het per regio honderden euro's kan verschillen.

Moet ik altijd bij een (eerste) bespreking of het passeren van de akte bij de notaris een geldig legitimatiebewijs meenemen?

Ja. U dient zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs (paspoort, rijbewijs, identiteitskaart of verblijfsvergunning).

Moet ik altijd bij de notaris komen voor de ondertekening of kan dat ook met een volmacht?

Wettelijk is het zo geregeld dat u voor het afsluiten van een hypotheek altijd op het notariskantoor de akte moet ondertekenen. Bij aankoop van uw woning, waarbij u de aankoop financiert met een hypotheek, moet u dus bij de ondertekening aanwezig zijn. Kunt u niet aanwezig zijn, dan moet u in een notariele akte het notariskantoor volmacht geven om voor u de hypotheekakte (en, bij aankoop van uw woning, de leveringsakte) te tekenen. Als u uw woning verkoopt, kunt u met een volmacht aan het notariskantoor volstaan. De handtekening op uw volmacht moet echter zijn gelegaliseerd (d.w.z. een notaris dient schriftelijk te verklaren dat de handtekening uw handtekening is).

Wanneer is een verklaring van erfrecht vereist?

Uit een verklaring van erfrecht blijkt wie de erfgenamen van de overledene zijn.  Met een verklaring van erfrecht kan de notaris vaststellen aan wie de bank het saldo van de bankrekening van de overledene mag overmaken. De notaris moet daartoe eerst navraag doen bij het Centraal Testamentenregister en bij de Burgerlijke Stand.
Erfgenamen kunnen onderling een van hen een volmacht geven om het geld van de bankrekening af te halen en te verdelen.

Ik heb geen testament. Wie zijn mijn erfgenamen?

Er zijn vier groepen erfgenamen. De wet kijkt eerst of er personen te vinden zijn in de eerste groep. Zijn die er niet, dan komt groep twee aan de beurt, enzovoort. Is een erfgenaam binnen een groep al overleden, dan fungeren zijn of haar kinderen als plaatsvervuller. De groepen zijn als volgt ingedeeld:
Groep 1: de echtgenoot of echtgenote en de kinderen. Is een kind overleden en heeft hij of zij kinderen, dan erven zij in diens plaats.
Groep 2: ouders, broers en zussen van de overledene. Iedere ouder krijgt in deze situatie (minstens) een kwart van de nalatenschap. Is een broer of zus overleden, dan erven de neven en nichten.
Groep 3: grootouders. Als die zijn overleden: ooms, tantes, neven en nichten.
Groep 4: overgrootouders. Als die zijn overleden: (oud)ooms, tantes, etcetera.

Kan ik een kind onterven?

U kunt in uw testament bepalen dat u een kind onterft, maar dit kind houdt het recht zijn legitieme portie op te eisen. Dat is een geldbedrag ter grootte van de helft van het eigenlijke erfdeel van het kind wanneer u het niet zou hebben onterfd. Als de andere ouder nog leeft, hoeft de legitieme portie doorgaans pas te worden uitgekeerd als ook de langstlevende ouder is overleden. Het kind kan niet het erfgenaamschap opeisen. Ook kan het geen aanspraak maken op bepaalde goederen.

Wanneer heb ik een testament nodig?

Het wettelijk erfrecht houdt geen rekening met individuele wensen. Als u uw nalatenschap anders wilt verdelen dan het wettelijk erfrecht bepaalt, dan is een testament noodzakelijk. Bijvoorbeeld in de volgende gevallen:
• U wilt uw samenwoonpartner laten erven.
• U wilt de erfenis voor kinderen uit een vorig huwelijk
veiligstellen.
• U wilt een wettelijke erfgenaam onterven.
• U wilt de wilsrechten van kinderen uit een vorig huwelijk uitbreiden, beperken of opheffen.
• U wilt stiefkinderen of een schoondochter of -zoon laten erven.
• U wilt een schoondochter of -zoon uitsluiten van de erfenis.
• U wilt uw erfenis of een deel daarvan nalaten aan een
   goed doel.

Hoe maak ik een testament?

Voor een testament moet u naar de notaris. Een testament is een persoonlijk document; u hoeft niemand te laten weten wat erin staat, zelfs uw huwelijkspartner niet. Als twee huwelijkspartners samen een gelijkluidend testament laten maken, is dat goedkoper dan twee losse. Via internet kunt u de tarieven van notarissen met elkaar vergelijken. Zie dit als een indicatie en probeer meer van een notaris te weten te komen dan zijn tarief. Vraag in uw omgeving naar ervaringen van anderen en vraag bij één of meer kantoren om een gratis kennismakingsgesprek.

Wat regelt het wettelijk erfrecht voor kinderen uit een eerder huwelijk?

Zij hebben zogenoemde wilsrechten. Hiermee kunnen ze bepaalde goederen opeisen, bijvoorbeeld meubels of sieraden die voor hen een emotionele waarde hebben. Ze kunnen een beroep doen op hun wilsrechten als de langstlevende ouder van plan is te hertrouwen, als deze ouder overlijdt of als de langstlevende van het tweede huwelijk overlijdt. Wilsrechten gelden alleen voor goederen en niet voor geld. Het is vrij gebruikelijk om in een testament wilsrechten uit te sluiten, zodat de tweede partner niet wordt belast met conflicten die kunnen voortvloeien uit het getouwtrek om spullen.